3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 106 m²
73734 Esslingen

HERZLICH WILLKOMMEN; im Orsteil ES-Zollberg empfängt Sie diese freundliche Gartengeschoß Wohnung. Das gepflegt und nur von Eigentümern bewohnte 6-Familien-Haus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt. Sie wohnen in Hanglage mit schönem Ausblick auf Esslingen und das Neckartal, abseits des großen Trubels und trotzdem erreichen Sie die Stadtmitte von Esslingen in wenigen Minuten.

HEREINSPAZIERT; auf einer Wohnfläche von ca 106 qm präsentiert sich diese interessante und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Wohn-/Esszimmer als idealer Platz für gesellige Stunden. Von hier aus wie auch vom angenzenden Schlafzimmer haben Sie Zugang zum idyllischen Wintergarten (Grundfläche 14,3 qm). Den angrenzenden Garten betreten Sie entweder über den Wintergarten oder vom Wohnzimmer aus. Entscheiden Sie selbst, ob Sie bei schönem Wetter die Sonne oder den Schatten bevorzugen. Die große Diele bietet Platz für Dies und Das, ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden, die neuwertige und gut ausgestattete Einbauküche mit viel Arbeits- und Staufläche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß lässt keine Unordnung aufkommen und in dem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie einem weiteren Gäste-WC lässt sich der Tag beginnen.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca 14 qm großer Hobbyraum mit Fenster (Internetanschluß vorhanden), ein Keller mit ca 16 qm bietet weitere Abstellmöglichkeiten sowie eine große Waschküche/Trockeraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage (mit elektr. Torantrieb), zusätzlich steht Ihnen eine weitere KfZ-Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Diverse Modernisierungsmaßnahmen am Gesamtgebäude wurden zuletzt im Jahre 2014 durchgeführt, z.B. Erneuerung des Flachdachs und neuanstrich des Gebäudes. In 2015 wurden vom jetzigen Eigentümer in der Wohnung umfangreiche Investitionen getätigt: - neue Kunstoff Fenster mit 3-fach Verglasung - Rolläden, tlw. elektrisch - tlw. Stromverkabelung/Steckdosen/Schalter - Sanitär komplett - div. Böden und Fliesenarbeiten - Malerarbeiten - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten

Preisinformation:
+++ Kaufpreis 375.000,-EUR zzgl. Garage/weitere Stellplatzfläche 20.000,-EUR
+++ Gesamtkaufpreis: 395.000,-EUR +++

- Bezug nach Vereinbarung-

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

360 Grad Pnaoramaaufnahmen:
Link 360 Grad:


Homepage Stadt Esslingen:
Link:
www.esslingen.de

Die Immobilie befindet Aussichtslage von Esslingen-Zollberg. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten oder Sie nutzen den öffentl. Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.

Die Lage von Esslingen am Neckar, ca. 14 km von Stuttgart und 16 km zum Flughafen, überzeugt spätestens beim Besuch der sehenswerten Altstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
In der malerischen, historischen Innenstadt mit den alten Gässchen, finden Sie einladende Lokale und Cafés.
Der Landkreis Esslingen hat gerade auch in den letzten Jahren seine wirtschaftliche Bedeutung weiter ausbauen können.
Über 200.000 Beschäftigte in Weltfirmen wie Daimler, Eberspächer, Festo, Bosch, Müller Weingarten etc.verzeichnet der größte Landkreis mit 500.000 Einwohnern.



Standort Esslingen
Die reizvolle geografische Lage zwischen Weinbergen und Waldhängen sowie der über alle Grenzen hinaus bekannte mittelalterliche Weihnachtsmarkt, die attraktive Burganlage und viele andere spannende kulturelle Einrichtungen und Aktivitäten machen Esslingen zu einem beliebten Wohnort.