2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 71 m²
21031 Hamburg

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit unkomplizierten Grundriss innerhalb einer soliden Wohnungseigentumsanlage in Hamburg-Lohbrügge. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 vollwertige Zimmer. Alle Zimmer sind über den zentralen Eingangsflur der Wohnungslänge entlang zu erreichen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der durch Modernisierungsarbeiten in der Vergangenheit vergrößert wurde und dadurch bedingt einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die sehr gepflegte Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und lädt ein zum gemütlichen Kochen zu zweit oder zu dritt. Aufgrund der drei vollwertigen Zimmer haben Sie die Möglichkeit ein Arbeits- oder auch ein Kinderzimmer zusätzlich zu Wohn- und Schlafzimmer in Ihre Wohnidee mit aufzunehmen. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ihren PKW parken Sie problemlos auf Ihrem eigenen Stellplatz.

- großzügige Loggia - 2,5 Zimmer - Stellplatz inklusive - Kellerraum inklusive - gepflegtes Duschbad - Laminat, PVC und Fliesenfußboden - praktischer Grundriss

Im Bezirk Bergedorf im Südosten von Hamburg, westlich angrenzend an Bergedorf sowie benachbart zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein liegt der Hamburger Stadtteil LOHBRÜGGE mit rund 39.000 Einwohnern. Freizeit Ursprünglich historisch gewachsen präsentiert sich Lohbrügge heute mit einem interessanten Mix aus Wohnungssiedlungen, Wohngebieten mit Mischbebauung und denkmalgeschützten Gebäuden. Vor allem besticht der Stadtteil mit viel Natur: Neben seiner weitläufigen Dünenlandschaft gibt es zahlreiche Grünflächen, Pflanzen und Bäume, z.B. im Park „Grünes Zentrum, mit Spielplätzen, einer Minigolf-Anlage, Boule-Platz, einem Rodelberg sowie Open-Air-Spieltischen. Mehrere kleine Seen runden die Idylle ab. Der Boberger Baggersee ist mit seiner guten Wasserqualität für Badefans freigegeben. Versorgungslage: - sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten im Stadtteil - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Vekehrslage - Öffentliche Verkehrsmittel des HVV - Anschluß an die A1/Nord-Süd-Achse und A24 West-Ost-Achse in je ca. 15 Minuten Autoentfernung

- Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 193 €/mtl. - Die Instandhaltungsrücklage hat eine Höhe von 79.680,00 € zum 31.12.2018 - Die monatliche Zuführung der im Wohngeld enthaltenden Zahlung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 83,33 € Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/