Haus zu vermieten €1.000 109 m²
Hochwertige 3-Zimmer-NEUBAU-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Nettokaltmiete € 1.000,00 zzgl. € 60,00 Nebenkosten und Wasser/Strom (inkl. Heizungsstrom) per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - ca. 109 m² - Wohnfläche - ca. 20 m² - Dachboden - ca. 7 m² - Abstellraum/Carport - ca. 430 m² - Grundstück Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 2019; modern gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur (ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie Abstellfläche; modernes Gäste WC mit Fenster; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank, Tresen etc.) und Außenrollladen; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 37 m²) mit Terrassenausgang, Design-Plankenbodenbelag, Fußbodenheizung, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-/West-Terrasse; pflegeleichter Gartenanteil; moderne/weiße Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Design-Plankenbodenbelag; großes Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit Design-Plankenbodenbelag, Fußboden- und Handtuchheizung, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Fußbodenheizung und Fenster inkl. Außenrollladen; großes Kinderzimmer (ca. 15 m²) mit Design-Plankenbodenbelag, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²); Wärmepumpenheizung; Belüftungsanlage; hochwertige Kunststofffenster; Carportstellplatz mit Abstellraum (ca. 7 m²); Sat-Anlage. Anmerkungen: - das Haus wird renoviert und bezugsfertig übergeben - Neubau/Erstbezug - großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich (ca. 37 m²) - Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheiten: - die Highlights des Neubaus sind die moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe) und die Belüftungsanlage, so dass deutliche Einsparungen hinsichtlich der Energiekosten zu erwarten sind - Wärmepumpentechnik (heizen ohne Gas/Öl) - 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Außenrollläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - kontrollierte Be- und Entlüftung - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 18,5 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+
Idyllische Wohnlage in Zentrumsnähe. Mittelnkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und zugehörig zur Samtgemeinde Lühe. Mittelnkirchen liegt im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas, direkt an der Lühe zwischen Stade und Hamburg. Insbesondere zur Obstblüte im Frühjahr und zur Ernte im Herbst zeigt sich die besonders landschaftliche Pracht des Alten Landes. Im benachbarten Ort Grünendeich liegt der bekannte Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien nach Wedel und HH/St.Pauli-Landungsbrücken verkehren. Darüber hinaus bestehen Buslinien des KVG Stade nach Buxtehude, Stade, HH-Cranz und HH-Neugraben, die dem HVV Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Von Horneburg aus besteht eine weiterführende S-Bahn-Verbindung nach Stade-Buxtehude-Hamburg. Finkenwerder und Stade/Airbuswerk sind in nur 20 Autominuten erreichbar. Kindergärten, Haupt- und Realschulen sind im benachbarten Steinkrichen vorhanden. Weitere Schulzentren sind über eingerichtete Linienverkehre in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. Die unmittelbar angrenzenden Orte Horneburg, Steinkirchen und Jork bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Jork verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Südlich der Gemeinde Mittelnkirchen verläuft die Bundesstraße 73, die Buxtehude mit Stade verbindet. Darüber hinaus wird gerade die A26 südlich von Mittelnkirchen Richtung Hamburg gebaut, die zukünftig eine noch schnellere Anbindung nach Hamburg garantieren wird.
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