Haus zum Verkauf €269.000 103 m²
DER „Stein auf Stein“ freistehende (Familien-) Bungalow Baujahr 1972 - 5 Zimmer - 103 m² Wohnfläche - zusätzlich ca. 140 m² Gebäudenutzfläche - schön eingefriedeter, pflegeleichter Garten mit 450 m² Eigenland - Doppelgarage in massiver Bauweise - komplett unterkellert zu Wohnzwecken nutzbar mit Vollbad und Abstellfläche - guter Lichteinfall durch größere Fenster. - schöne, ruhig und verkehrsberuhigte Lage - sicher und ruhig in Anwohnerstraße gelegen - mit gebührendem Abstand zum Nachbarn - ein echtes ZuhauseHaus mit Potential. Dieses Haus verspricht mit seinem gut durchdachten Grundriss und der professionellen Bauausführung eine wirklich gute Atmosphäre - für sich selbst, zwei Personen oder auch für die kleinere Familie - eben eine echte WohnWohlFühlOase. Bungalow mit Fachdach (Dach wurde 2010 komplett erneuert) Außenklinkerfassade mit hellem Klinker verblendet weiße, qualitativ hochwertige großflächige Kunststofffenster mit ausladenden Fensterbänken innen und einige bodentiefe Terrassentürelemente, eine sichere Hauseingangstür in den offenen Hausflurbereich, Zugangstür in die Garage vom Garten aus eine Terrassentür in den Wohnbereich vom Garten über die Terrasse aus optimale Energieausnutzung durch eine erneuerte Gasheizung mit Brennwertherme und Warmwasserspeicher, Außenfühler und Thermostatventilen alles hergestellt in guter fachmännischer Bauausführung Ausstattung Der einladende Flurbereich des Hauses besticht durch seine Helligkeit und Klarheit. Zur einen -Seite der Treppenabgang ins Kellergeschoss und der Zugang ins Gäste-WC und zur anderen Seite der Zugang zur Küche und in den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Durch ein schönes, großes Fenster mit Aussicht ins Grüne, freundlich gestaltet und gut durchdacht ist diese Küche, ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche, mit allem was eine Einbauküche so haben muss! Die Großzügigkeit steckt in jedem Detail - das heißt: eine weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einem direktem Zugang auf die Süd/Westterrasse, direkt auf die große Terrasse über einige Stufen in den Garten mit Rasenfläche und eingefriedeten größeren Rhododendrenbüschen. Die Terrassentür im Wohnraum schafft neben dem sehr großen, halbhohem Fenster ein lichtdurchflutetes, harmonisches Wohngefühl. Hier ist viel Platz für die Familie und für individuelle, kreative Bewohner. Eine besondere Wärme kann nicht nur während der Übergangszeit mit dem ansprechendem Kamin im Wohnraum geschaffen werden. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine moderne, raumregelbare Zentralheizung. Geschmackvolles Stäbchenparkett befindet sich im gesamten Gebäude, Fliesen in den Naßräumen und in der Küche sind mit Charme der 70er geschmackvoll ausgewählt. Retro ist angesagt… Jedes Fenster hat Aussenjallousien zum Zweck der Verdunklung und Sicherheit, teilweise sind an den Fenstern Plissees und Fliegenschutz vorhanden. Zwei Wege zum Gebäude - einer von der Anwohnerstraße über ein Podest mit Stufen und schön angelegtem Kiesgarten und einer von der Garage aus, führen direkt zum/ins Haus. Spielende Kinder haben die Möglichkeit im geräumigen schon mal Schuhe und Jacke loszuwerden, Gäste werden adäquat empfangen im abgeschlossenen Flurbereich.
Die drei weiteren Räume 14,19 m² nach Süden, 9,95 m² nach Norden und 6,47 m² mit Oberlicht nach Osten, können nach Ihren Vorstellungen genutzt werden (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer usw.), da sie durch ihren durchdachten Grundriss und Tageslichteinfall individuell zu möblieren sind. Das gut aufgeteilte Tageslichtvollbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ist mit modischen Fliesen aus dem 70ern schon fast ein Badklassiker. Die Badewanne befindet sich im vorderen Bereich direkt am Fenster, Entspannung pur. Im Treppenhaus schafft ein großes Fenster helles Tageslicht in den Kellerbereich, die 1/2 gewandelte Treppe ist gut begehbar, unter der Treppe befindet sich eine praktische, kleine Abstellmöglichkeit mit Tageslicht. Der Heizungsraum im Kellergeschoss hat 10,16 m² Nutzfläche - ist sehr praktisch und ziemlich geräumig. Hier ist die Heizungstechnik untergebracht, diese wurde 2013 komplett erneuert, eine Gasbrennwerttherme der Firma Buderus wurde verbaut. In diesem warmen Raum befindet sich eine kleine Sitzgelegenheit, die praktisch mit Tageslichteinfall durch zwei Fenster für eine angenehme Ruhepause sorgt oder als leidenschaftliche Nähstube genutzt. Der Weinkeller befindet sich mit seinen 9,34 m² ebenfalls im Kellergeschoss, ist dunkel und gut temperiert. Der größere Raum (ein ausgebauter Partyraum) wird derzeit als Wohn- Schlafraum für Besuch genutzt, da er mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m und einer Größe von 26,46 m² Nutzfläche mit gutem Tageslichteinfall durch 2 Fenster, ein weiterer, angenehmer Aufenthaltsort ist. Der Garten ist mit seiner Rasenfläche und seiner gut durchdachten Einfriedung sehr pflegeleicht. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls schön eingefriedet, sodass jeder seinen persönlichen Freiraum genießen kann. Vor dem Gebäude ist das Grundstück modern mit wenigen Büschen und Sträuchern und auch mit Kies angelegt, der Weg zum Hauseingang führt von zwei Seiten über einen Weg von der Straße direkt zum Haus. Strom-, Wasser und Gasversorgung, hergestellt nach fachmännischen Sachverstand, befinden sich im einwandfreien Zustand.
Kastorf ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Kastorf im Norden des Kreises Herzogtum Lauenburg lädt ein zum Wohnen, Arbeiten und sich Erholen. Kastorf punktet mit seiner zentralen Lage zwischen den Städten Ratzeburg, Lübeck und Bad Oldesloe (Entfernung jeweils 15km) und seine naturbelassene Umgebung, gehört der Stecknitz-Region an und liegt mitten in einem gut ausgebauten Rad-und Wanderwegenetz. Dass dazu einlädt die schöne Natur zu erkunden. Durch die kontinuierliche Weiterentwicklung ist es der Gemeinde Kastorf gelungen, die Einwohnerzahl seit 1990 (600 Einwohner) bis heute zu verdoppeln ca. 1200 Einwohner). Von einer, in den Medien, kolportierten Landflucht können sie in diesem Ort mit guter demographischer Struktur nichts merken. Nicht nur die Aufstellung von etlichen Bebauungsplänen für Wohnbebauung sondern auch die Ansiedlung von zurzeit mehr als 100 Gewerbebetrieben mit ca. 400 Arbeitsplätzen sowie die Errichtung sozialer Einrichtungen, machte es möglich, dass Kastorf zu einer aufstrebenden Gemeinde wurde. Gerade für junge Familien ist die verkehrsgünstige an Bundes- und Landesstraße gelegene Gemeinde ein attraktiver Wohnort geworden. Auch die Autobahnen A1, A20 und A21 sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Kastorf gehört zum Nahbereich der Gemeinde Berkenthin, die gleichzeitig das Amt Berkenthin bildet, wo sich auch die Stecknitz-Schule befindet. Die kleine Siedlung mit Einfamilienhäusern befindet sich seit den 70ern im hinteren Bereich der Ortsstraße im ruhigen Teil einer Sackgasse direkt in Kasdorf. Ihre Nachbarn sind begeisterte Individualisten, die sich den Traum vom Eigenheit verwirklicht haben. Die Dorfgemeinschaft lässt ein gutes Miteinander leben. Kindertagesbetreuung: Der Kindergarten Kastorf „Die Weltentdecker“ ist an das Gemeindezentrum angegliedert und hat drei Gruppenräume, zwei Schlafräume, kleinkindgerechte Sanitäranlagen, eine Küche sowie mehrere Nebenräume. Außerdem wird die anliegende Turnhalle von den Kindern mit genutzt. Die Kinder haben im Aussenbereich großzügige Spielflächen mit zahlreichen attraktiven Spielgeräten für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Kinder. Träger des Kindergartens ist der Kindergarten-Zweckverband Stecknitz. Diverse Vereine wie z.B. Sportclub, Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, Volkstanzgruppe sorgen für eine gute Dorfgemeinschaft und finden Ihr Dach im Kultur- und Freizeitzentrum. Hier ist das kulturelle Zentrum Kastorfs. Sporthalle, Schützenheim, Sitzungs und Versammlungsräume sowie der Kindergarten haben hier ihre Heimat. Die Sporthalle ist jeden Tag gut mit den verschieden sportlichen Aktivitäten belegt und an vielen Wochenenden wird feste gefeiert. Manchmal finden sogar mehrere Feiern gleichzeitig statt. Neben Veranstaltungen von der Gemeinde können die Räumlichkeiten auch für private Feierlichkeiten angemietet werden.
Das Wohwohlfühlhaus kann zum 01. Oktober 2019 bezogen werden, je nach Vereinbarung mit den derzeitigen, angenehmen Eigentümern. Aus Altersgründen wechseln die Bewohner in eine neue Wohnform. Sie möchten diesen WohnWohlFühl-Bungalow kennenlernen? Schicken Sie uns doch eine Anfrage oder rufen Sie uns einfach einmal an. Ihre Fragen beantworten wir gern persönlich. Ihre Immobilienprofis vom BREMER-IMMOBILIEN-SERVICE Immobilien aus + mit Leidenschaft seit 2001
