Haus zum Verkauf €315.000 90 m²
24211 Pohnsdorf

Zusammengefasst erwerben Sie eine gut erhaltene historische Räucherkate mit Reetdach in sonniger ruhiger Naturlage. Das Objekt steht auf einem großzügigen und sehr gepflegten Grundstück in Hanglage. Es beeindruckt mit seinem direkten Seeblick auf den Postsee sowie den weitläufigen Grünanlagen. Beete mit Stauden und Terrassenflächen bieten Erholung im Grünen. Das gut erhaltene Holzfachwerk rundet das klassisch historische Erscheinungsbild von innen und außen ab. Highlights des Hausinneren sind der große Kamin mit Schwibbogen und das verglaste Scheunentor in der Wohndiele sowie der traumhafte Seeblick aus dem Wohn- und Schlafzimmer. Das Objekt bietet sowohl zur dauerhaften Nutzung oder auch als Feriendomizil einen einmaligen Erholungs- und Wohlfühlfaktor. Aufgrund des gut erhaltenen Objektzustandes ist ein Einzug ohne großen Aufwand möglich. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsflur und bekommen gleich einen direkten Blick auf das klassische Holzfachwerk. Im direkten Durchgang gelangen Sie durch den Flur in die Wohndiele. Weiterhin geht vom Flur ein kleiner Raum ab, der als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich liegt am Flur das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. In der Wohndiele angekommen stehen Sie im historischen Herzen dieser Immobilie. Sowohl das verglaste Scheunentor als auch der große Kamin mit Schwibbogen bieten in Kombination mit dem gut erhaltenen Holzfachwerk ein einmaliges Wohngefühl. Zusätzlich verfügt diese über Fußbodenheizung. Von der Wohndiele aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche inklusive Einbaugeräte. Über die Küche gelangen Sie in den kleinen Felskeller, wo sich die Heiztherme und Lagerfläche befindet. Weiterhin geht von der Wohndiele ebenfalls auch das Badezimmer mit Badewanne ab. Links vom Kamin befindet sich das helle und gemütliche Wohnzimmer mit direktem Seeblick. Hier befindet sich auch ein Kachelofen für gemütliche Winterabende. Rechts vom Kamin bzw. im Durchgang vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Blick auf den Postsee bietet. Zusätzliche Lagerfläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden, der vom Flur aus per Holzeinschubtreppe zu betreten ist. Im Außenbereich bietet eine kleine Scheune mit Reetdach und 3 separaten Räumen weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die Südausrichtung auf den Postsee unterstreicht das Gesamtbild.

- Historische Räucherkate - Reetdach-Einfamilienhaus - Baujahr ca. Ende 17. Jahrhundert - Holz-Fachwerkhaus - Teilkeller - Abstellgebäude/ Scheune mit Reetdach - eingeschossig - Dachboden nicht ausgebaut - kein Denkmalschutz - Garten in Hanglage und Südausrichtung - Kamin mit Schwibbogen in Wohndiele - Kachelofen im Wohnzimmer - Einbauküche - Gasbrennwerttherme (BJ 2008) - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne

Sieversdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pohsdorf. Diese ist dem Landkreis Plön, im Bundesland Schleswig-Holstein zugeordnet. In der Gemeinde Pohnsdorf leben ca. 475 Einwohner auf einer Gemeindefläche von 2.462 ha. Die Nachbarlandkreise des Kreises Plön sind Rendsburg-Eckernförde, Ostholstein und Segeberg sowie die Städte Neumünster und Kiel. Die Stadt Kiel befindet sich ca. 20 Kilometer nordwestlich von der Gemeinde Pohnsdorf und ist die nächstgelegene Großstadt. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Lage mit Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Zur Erholung lädt, der mit ca. 400 m Fußweg vom Objekt entfernt liegende Postsee ein. Dieser ist auch vom Grundstück aus sichtbar. Ein direkter Zugang vom Objekt ist nicht vorhanden. Die infrastrukturelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten etc. befindet sich in der Stadt Preetz, die ca. 6 km entfernt von dem Objekt liegt. Die Gesamtlage ist ländlich und naturbelassen. Die Lage vom Objekt zum Sonnenverlauf ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen direkten Blick auf den Postsee.

BESICHIGUNGSTERMIN: Dieses Objekt kann zum 1. November 2019 übergeben werden. Ein Besichtigungstermin ist in Abstimmung selbstverständlich möglich. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Rufnummer und E-Mailadresse über das Vertriebsportal Immobilienscout24. Im Anschluss werden wir uns mit Ihnen für einen Besichtigungstermin in Verbindung setzen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. PROVISIONSHINWEIS: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma BA Immo – Immobilien & Büroservice fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma BA Immo – Immobilien & Büroservice ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.