Haus zum Verkauf €140.000 97 m²
Im Eulennest, 23564 Lübeck

3-4-Zimmer-Reihenmittelhaus. Massivbauweise mit Putzfassaden. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Baujahr des Objektes ca. 1942. Einbauküche mit Fenster im Erdgeschoss. Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Vollbad/Duschbad/WC mit Whirpool-Badewanne, Fussbodenheizung und Fenster im Dachgeschoss. Holztreppenanlagen zum Dachgeschoss und Spitzboden. Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss. Kunstofffensterrahmen mit Isoglas (Erd- und Dachgeschoss). Aussenrolläden im Erd- und Dachgeschoss (ca. 2010). Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ( Bj. ca. 2008). Gefliester Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss. Terrasse (ca. 20 m²) mit Rasenanschluss (erreichbar vom Wohnzimmer). Kleiner Garten mit Rasenfläche und einem Holzblockhaus. Gepflegter Vorgarten mit Sitzmöglichkeit. Die Hauszuwegung ist befestigt. Erbbauland ca. 148 m² (Grundstücks-Gesellschaft Trave). Erbbauzins z. Zt. 384,- EUR p.a.. Laufzeit bis 31.12.2081.


Energiemerkmale: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung


Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir Die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben. Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt. Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter Folgen des Widerrufs im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.


Ansprechpartner: Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,42 m):
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse
Wohn- und Nutzfläche ca. 41 m²

Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,50 m):
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Vollbad/Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 41 m²

Spitzboden:
Studiozimmer, Abstellraum
Nutzfläche ca. 15 m²

Teilkeller:
1 Raum mit der Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Werkstattbereich

Wohn- und Nutzfläche ca. 97 m² zzgl. Kellergeschoss


Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.


Ansprechpartner: Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40





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Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Brandenbaum in der Hansestadt Lübeck. Die Stra0ße "Im Eulennest" ist eine sehr ruhige Anliegerstraße. Der beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken etc. ist bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen.