3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.500 127 m²
31711 Luhden

Barrierefreies / barrierearmes Wohnen am Golfplatz in schöner und wertiger Umgebung Die Immobilie eignet sich hervorragend für passionierte Golfspieler, eine Familie mit Kind, ein älteres Paar welches auf Barrierefreiheit Wert legt oder einfach Interessenten, welche eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung schätzen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer Doppelhaushälfte in welcher sich insgesamt nur zwei Wohnungen befinden. Hier handelt es sich um die Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 127,8 m2. Die Wohnung verfügt über eine eigene Einfahrt und einen separaten Zugang. Praktisch wie ein eigener Bungalow. Zu der modernen und hellen Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Garten mit ca. 242 m2 Fläche und zwei Sonnenterrassen, welche nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Im Eingangsbereich befindet sich links ein Hauswirtschaftsraum wo Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben. Direkt rechts von der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem modernen Waschbecken und großen und geschmackvollen Fliesen und einem Fenster für viel Licht. Über den weiteren Verlauf des Eingangsbereiches gelangen Sie rechtsseitig in die Küche, schräg rechtsseitig in den großzügigen Wohnbereich und linksseitig durch eine weitere Tür in den Privatbereich. Wo sich Schlafzimmer, Badezimmer und Kinder-/Arbeitszimmer befinden. Dieser Flur ist derart angelegt, dass Sie dort bequem eine Arbeitsecke mit Schreibtisch einrichten können. Ebenso ist dort auch eine Durchreiche zum Wohnzimmer eingearbeitet. Das Kinderzimmer kann auch Ihr zukünftiges Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer werden. Zwischen dem derzeitigen Kinderzimmer und dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Tageslichtbad. Hier erwartet Sie eine Badewanne und eine getrennte Duschkabine. Der große Waschtisch passt sich perfekt in die Umgebung ein. Die großen Fliesen sind in modernen Farben und Größe gehalten. Ihr neues Schlafzimmer besticht durch die geräumige Größe von etwas mehr als 20 m2. In der modernen Küche erwarten Sie helle und freundliche Fronten, sowie ein Backofen auf Höhe. Die Küchenmöbel sind aufgeteilt und zwischen ihnen befindet sich die Terrassentür zur westlichen Terrasse hin. Das Doppelfenster verwöhnt Sie mit viel Licht, Sie haben jederzeit Ihren Garten im Blick und von Süden fällt das Licht schön auf die Arbeitsfläche. Ein breiter Durchgang lässt die Küche offen wirken und so fällt das Licht aus der Küche ebenfalls auf den Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit fast 40 m2 ist mit je zwei Doppelflügelterrassentüren ausgestattet, so haben Sie immer genügend Tageslicht in Ihrem neuen Wohnbereich und können sich gesellig mit Freunden und Familie in einer schönen Atmosphäre treffen. Der großzügige Terrassenbereich im Garten wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie und Freunde begeistern. An heißen Sommertagen finden Sie Schatten auf der überdachten Terrasse und genießen die herrliche Ruhe in diesem hochwertigen Wohngebiet. Die nach Süden bzw. dem Golfplatz ausgerichtete Terrasse umfasst eine komfortable Größe von 15 m2. So haben Sie jederzeit genug Platz für die Familie und Freunde, zum Grillen, einem Cocktailabend oder einfach zum Ausspannen für Sich allein. Die zweite, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls sonnig gelegen. Hier können Sie auch an kuscheligen Herbsttagen noch die Sonne am Nachmittag genießen oder an heißen Sommertagen den Schatten am Morgen für einen Kaffe oder Frühstück nutzen.

Factsheet: - Erdgeschosswohnung in einem Doppelhaus - eigene Zuwegung und Eingang - Baujahr 2011 - Wohnfläche 127,80 m2 - großzügiger, heller Wohnbereich mit 38,85 m2 - moderne Einbauküche inklusive - Sonnenterrasse mit 15 m2 überdacht - Pflegeleichtes Gartengrundstück von 242 m2 - Gartenhaus inklusive - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - fast überall Außenjalousien - großzügiger Schnitt wie ein eigener Bungalow - top Energiewerte - für den Käufer fallen keine Maklerkosten an - Übergabe der Immobilie angestrebt Februar 2020 - Nichtraucher/tierloser Haushalt

Diese schöne und moderne Objekt befindet sich zwischen Rinteln, Bückeburg und Obernkirchen in einer ruhigen Lage an einem Golfplatz gelegen. Inmitten des Weserberglandes in schöner Natur, welche zum Wandern und einfach gut Leben einlädt. Über die Autobahn / Bundesstraße sind die nächst größeren Städte wie Minden oder Hannover problemlos in kurzer Zeit zu erreichen. In der Nähe sind alle erforderlichen Dinge des alltäglichen Lebens vorhanden.

Die Eigentümer bitten aus Gründen der Privatsphäre Terminabsprachen zu treffen und nicht ohne Termin bei dem Objekt zu erscheinen.