3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 80 m²
44143 Dortmund

Raumaufteilung:
Zum Verkauf steht eine Wohnung in der zweiten von insgesamt vier Etagen in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Dank des recht jungen Baujahres zeigt sich das Haus gepflegt und bietet der Hausgemeinschaft zudem eine Tiefgarage mit Rolltor. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört wie ein Kellerabteil zur Wohnung. Auf dem Grundstück ist ein kleiner Garten vorhanden.

Die rund 80 Quadratmeter der Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flurbereiche. Als Besonderheit verfügt die Immobilie über insgesamt drei Balkone! Hinter dem Eingang geht es zunächst links ins Gäste-WC, geradezu eröffnet sich der großzügige Wohnraum. Diesem schließt sich offen die Küche mit Loggia an, außerdem haben Sie hierüber Zugang zum großen Balkon und zu einem weiteren Flur. Von diesem gehen die beiden weiteren Zimmer, jeweils mit Balkonzugang, und das Bad ab.

Die Wohnung ist modern ausgestattet. Das hell geflieste Bad ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken versehen. Das Badezimmer ist innenliegend mit Lüftung. Auf den Böden sind Fliesen und Laminat verlegt, außerdem ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung ist ab 01.08.19 frei.

In Dortmunds Osten, nahezu auf halbem Weg zwischen der Innenstadt und Unna, liegt der Stadtbezirk Brackel. Der historische Hellweg, eine seit über 5.000 Jahren wichtige Handelsroute, ist nach wie vor Hauptverkehrsader von Brackel. Hier verkehrt die U-Bahn-Linie 43 und es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants aufgereiht.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wambel. Trotz ruhiger Lage in einer Seitenstraße profitiert sie mit Bus, U- und S-Bahn ganz in der Nähe von einer hervorragenden Anbindung. Im näheren Umkreis finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und Ärzte.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Birnbaumweg (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn | Rüschebrinkstraße (ca. 4 Gehminuten)
S-Bahn | Dortmund-Körne (ca. 10 Gehminuten)