2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 87 m²
73733 Esslingen

Sie suchen eine moderne, geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung in guter Lage in Esslingen?
Dann haben wir genau das Richtige für SIE!

Diese äußerst attraktive Wohnung wurde zuletzt 2017 renoviert und überzeugt neben einem praktischen Grundriss auch durch die ansprechende Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist die offene und großzügig bemessene Wohnfläche mit insgesamt 87 qm. Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räumlichkeiten - hier muß man sich einfach wohlfühlen!

Das Licht durchflutete Wohnzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft, Schrankwand sowie einen integrierbaren Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon der Ihnen viele erholsame Stunden garantiert. Ein wirklich schöner Platz, um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltag zu entfliehen. Einen schönen Blick ins Grüne gibts gratis noch dazu!

Im geräumigen Schafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank unter. Das innenliegende Bad wurde 2015 aufwändig renoviert und überzugt durch ein modernes Ambiente. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine, eleganten Waschtisch sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Toilette ist separat.

In der Küche sind alle technischen Anschlüsse vorhanden, so daß Sie hier Ihren eigenen Küchentraum verwirklichen können. Durch das Entfernen der Wand zwischen Wohnzimmer und Küche könnte hier eine offene Wohnküche gestaltet werden. Ganz nach Ihren Wünschen.
Praktisch: die Abstellkammer im Flur, die Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Einen ausgewiesenen, eigenen PKW-Stellplatz gibt es nicht, jedoch sind ausreichend Parkplätze am Haus vorhanden.

Diese interessante 2,5 Zi.-Wohnung könnte auch durch das Einbringen einer Wand im Wohn-Essbereich in eine 3 Zi.-Wohnung umgestaltet werden. Diese Immobilie ist somit optimal geeignet für einen Single oder ein Paar mit einem etwas größeren Raumanspruch, die auf der Suche nach einem modernen Wohnambiente sind.

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

Bezug der Wohnung nach Absprache möglich. Ein abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume sind im Preis bereits beinhaltet. Das Hausgeld teilt sich derzeit auf 170,- Euro für die Rücklagen und 220,- Euro für die Verbrauchskosten (Wasser, Heizung etc.) Die Rücklagenhöhe wird 2020 jedoch wieder reduziert, nach erfolgter Renovierung der Außenfassade. (das Hausgeld beträgt dann 317,- Euro insgesamt)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Diese interessante 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Halbhöhenlage in Esslingen-Sulzgries und wartet nur auf Sie!

Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ortskern von Sulzgries verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle weiteren Geschäfte, Einkaufszentren sowie Discounter befinden sich in Esslingen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung und ein regelmäßiger Bus-Pendelverkehr bringt Sie bequem an den Esslinger Bahnhof. Von hier haben Sie S-Bahn Anschluss in Richtung Stuttgart, sowie an den regionalen Zugverkehr.

Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die B10, den nächsten Autobahnzubringer, den Flughafen und die Landesmesse.

Vielfältige Sportmöglichkeiten in RSK bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot. Die direkt am Haus befindlichen Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein.