Haus zum Verkauf €485.000 155 m²
76297 Stutensee

Wir freuen uns, Ihnen hier das ideale Objekt für Ihr ganz persönliches Wohnparadies präsentieren zu dürfen.

Auf ca. 876 m² großem Grundstück steht dieses gepflegte 1-2 Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Stutensee-Friedrichstal.
Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1956 und wurde im Jahr 1971 erweitert.
Es befindet sich in einem Baujahrestypischen und gepflegten Zustand und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für unterschiedliche Ansprüche - ob nun für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einer großen Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,80 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Flur. Rechter Hand befinden sich 2 Zimmer, die zur Straße ausgerichtet sind. Die geräumige Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer sind zum Garten ausgerichtet und grenzen an die Küche an. Das moderne Tageslichtbad sowie eine Abstell-/Speisekammer komplettieren das Platzangebot dieser Wohnung.

Über die massive Steintreppe erreichen Sie die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer sowie einen hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet hier ebenfalls die offene Küche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Platzangebot ab.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung.

Der Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen.

Lassen Sie sich die Chance einer Besichtigung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 367,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1956

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.

In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen:
Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten
Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten
Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten
Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle der Linie S2 sind es ca. 800m