Haus zum Verkauf €531.000
Goethestr. 55, 15566 Brandenburg - Schöneiche bei Berlin

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Weitere Informationen unter http://goethe55.stadtblick.eu

Die neugeplante großzügige und hochwertige Doppelhaushälfte Haus 05 wird in Schöneiche bei Berlin errichtet.

LAGEBESCHREIBUNG:
Kleine Platanen- und Eichenalleen, idyllische Straßen und gepflegte Einfamilienhäuser – der grüne und ruhige Ort Schöneiche bei Berlin ist von einer gutbürgerlichen Infrastruktur und einem gehobenen Lebensstandard geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Schulen und Kitas sowie ein weitreichendes Sport- und Erholungsangebot in unmittelbarer Nähe von Berlin unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit dieser Wohngegend. Das angrenzende Friedrichshagen im Berliner Stadtteil Köpenick und der Müggelsee ermöglichen eine Vielfalt an infrastrukturellen Angeboten.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoß mit einem großen Wohn-/Esszimmer und offener Küche ausgestattet. Im Erdgeschoß sind darüberhinaus ein separates Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlußraum angeordnet. Im Hausanschlußraum befinden sich die Heizung, der Warmwasserspeicher, die Elektroverteilung und der Waschmaschinenanschluß. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Wohnräume sowie das große Bad mit Badewanne und Dusche. 2 Wohnräume verfügen über eine interne Galerie. AUSSTATTUNG:
- sehr großzügige und gut belichtete Grundrisse
- ca. 2.70m Geschosshöhe im EG; ca. 2,60m bis 4.50m im OG
- Galerieebene über OG für 2 Zimmer und für einen Abstellraum in den Doppelhäusern
- doppelthoher Luftraum im Wohnbereich EG
- massive Bauweise, Außenmauerwerk Kalksandstein
- Fliesen in 2 Bädern, Windfang und HA-Raum
- 2 Duschen ebenerdig bodengleich gefliest, sowie Badewanne im OG
- hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern
- endbehandelte Stahlwangentreppe mit Vollholzstufen
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung
- Innenwände Trockenbau und Holzfachwerkwände mit Trockenbau bekleidet
- nach neuester EnEV 2016 errichtet
- hocheffiziente Luftwärmepumpe
- umfangreiche Elektroausstattung
- vollständige techn. Erschließung der Grundstücke über eigene Privatstraße bis zum Haus
- Klimaschutzfenster, sehr großzügige Verglasungen
- Rollläden aus Aluminium im Erdgeschoss
- Verschattung gemäß sommerlichem Wärmeschutz mit Rollläden
- Fensterbänke außen Titanzinkblech, innen Holzfensterbänke
- hochwertige Dachdeckung ca. 30 Grad geneigt
- Fassade EG mit hochgedämmter hinterlüfteter Holzverkleidung aus lasierter Lärche
- Fassade OG Wärmedämmverbundsystem

SICHERHEIT FÜR KÄUFER:
- Projektüberwachung durch erfahrene Bauleiter
- Planung und Projektprüfung durch eigene Architekten
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre volle Gewährleistung auf alle Bauleistungen
- Bauleistungsversicherung