Haus zum Verkauf €320.000
31707 Niedersachsen - Heeßen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Ein-bis Zweifamilienhaus mit viel Freiraum für Ideen!

Lagebeschreibung:
Pssst ...! Nicht weitererzählen !
Man darf es eigentlich gar nicht so laut sagen, dass die meisten Bürger
hier in Heeßen sehr gern wohnen und sich pudelwohl fühlen. Ebenso
ergeht es glücklicherweise auch den Einwohnern und Gästen des Ortes Bad Eilsen. Die meisten Besucher sind Wiederholungstäter aus Überzeugung und freuen sich auf ihren nächsten Aufenthalt in einer tollen Gegend.
Heeßen ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Gemeinde ist Teil der Samtgemeinde Eilsen und hat ca. 1385 Einwohner

Die Samtgemeinde Bad Eilsen liegt zwischen dem Höhenzug Harrl und den Bückebergen, sowie nördlich des Wesergebirges und zwischen den Nachbarstädten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen.

Südlich der Gemeinde verlaufen die Bundesautobahn 2 Oberhausen–Berlin mit der Anschlussstelle Bad Eilsen und die Bundesstraße 83.

Die Grundschule befindet sich in Heeßen, Kindergärten, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Steuerakademie Niedersachsen befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Objektbeschreibung:
Gesucht und schon gefunden!
Ein großzügig geschnittenes Ein- bis Zweifamilienhaus welches keine Wünsche offen lässt. Ob Doppelgarage, überdachte Terrasse oder die Sauna. Hier ist alles dabei.
1996 wurde dieses schöne Haus in Massivbauweise mit einer Edelputzfassade gebaut.
Die ca. 245 m² Wohnfläche teilen sich in Erd- und Obergeschoss auf.
Die Souterrainwohnung und die Kellerräume bieten zusätzlich weitere ca. 110 m².
Für die Einliegerwohnung gibt es einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit knappen 50 m², ein Essbereich, die große Küche mit Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und der große Eingangsbereich mit Zugang in den Keller und über die schöne Marmortreppe mit schmiedeeisernem Handlauf ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang auf den in Südausrichtung gelegenen Balkon.
Vom "Elternschlafzimmer" aus haben Sie direkten Zugang in das eigene großzügig geschnittene Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Bidet.
Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist vom Flur aus erreichbar.
Der Dachboden bietet Ihnen weitere Stellflächen.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen gefliest oder mit Laminat ausgelegt.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
https://ogulo.de/1221/MF-10126-19

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung, Brenner Firma Buderus
- äußerst effizienten Energieverbrauch von nur 43,7 kWh
- Rollladen, EG und Keller elektrisch
- Kamin
- Fenster Kunststoff Isolierverglast
- Einbauküche
- Überdachte Außenterrasse
- Sauna
- Balkon
- Getrennte ablesbare Stromkreisen Wasserzähler für EG, DG und
Souterrain
- Doppelgarage
- Regenwasserzisterne
- Gartenhäuschen
- Brennholzlagerplatz
- Marmortreppe mit schmiedeeisernem Handlauf

Das Haus befindet sich auf einem ca. 863 m² großen Erbbaugrundstück.

Sonstiges:
Zu beachten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95%
inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an
"Der Immobilienzirkel".
Alle verwendeten Daten im Expose beruhen auf den Angaben des Verkäufers und
wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des
Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen
Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der
Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb
keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist Ihnen als Kunden ein von "Der Immobilienzirkelr angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat der dem Makler ( Der Immobilienzirkel ) innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn Sie als Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schliessen. In diesem Fall sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Maklerunternehmen die vereinbarte Provision zu entrichten

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 245m²
Nutzfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 863m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 43.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MF-10126-19