3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.600 79 m²
Trierer Straße 3, 54314 Zerf
bisheriger Preis €228.800

Elegantes Wohnhaus - mit kleinerer Büroeinheit, einer Arztpraxis und 26 Appartements/Wohnungen für die Generation ab 55 Jahren. Lage nahe des Zentrums von Zerf - mit besten Chancen für langfristig citynahes Wohnen, aber auch für eine attraktive Vermietung mit einer entsprechender Wertsteigerung.
Senioren-Wohnen - das Thema der nächsten Jahrzehnte! Der Investor wird noch entsprechende Angebote aus dem Bereich "ambulante Dienstleistungen" einholen und den Bewohnern des Hauses vorlegen. Philosophie des Hauses ist: jeder soll so lange in den "eigenen 4 Wänden" wohnen, wie es geht - und kann bei Bedarf oder auf Wunsch entsprechende Dienstleistungen dazu buchen.
Der Investor wird den großen Gemeinschaftsbereich komplett ausstatten und bietet so die Gelegenheit, dass sich hier die Bewohner treffen und "klönen" können, oder aber gemeinsam Fernsehr schauen oder die nächste gemeinsame Feier vorbereiten ....

Preisinformation:

Preis der Wohnung mit ca. 79 m² = 228.800,00 EUR

Preis für TG-Platz: 15.000,00 EUR
Preis für Außenstellplatz: 5.000,00 EUR

Die Wohnung 109 liegt im 1. OG - mit Balkonausrichtung zum Süd-Osten und Blick bis ins Zentrum von Zerf. Durch die Ecklage der Wohnung gibt es viel Licht im Wohn-/Essbereich und im großen Schlafzimmer.
Es handelt sich um eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung - mit ca. 28 m² großem Bereich für Wohnen/Kochen/Essen - inclusive einer attraktiven Einbauküche. Der zu dieser Wohnung gehörende AR ist direkt im Flurbereich der Wohnung gelegen, kann aber auch mit einem Zugang von der Küche aus geplant werden.
Das Tageslicht-Duschbad überzeugt mit eben begehbarem Duschbereich und ansprechender Sanitärausstattung; es liegt zwischen dem großen Schlafraum und dem 3. Zimmer (Gäste/Büro).
Im Flur ist desweiteren Platz für eine Garderobe.
Die Schlafräume bieten ca. 15,5 m² und ca. 9,5 m² Größe - und sind aufgrund ihres Zuschnitts gut zu möblieren.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Bauantrag wurde eingericht.
Vermietung auf Wunsch über Brokate-Immobilien.

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Trier-Saarburg, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zu Naherholung: 0.20

In sehr guter Lage in Zerf, in der Trierer Straße, entsteht dieses Haus für die "Ältere Generation". Es sind jeweils nur wenige Schritte zum Einkaufsmarkt NORMA - mit seinem schönen Café und der Volksbank-Zweigstelle - oder ins Zentrum von Zerf - mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Landmetzgerei, Apotheke, Ärzteschaft etc.