3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 67 m²
23556 Lübeck

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen ein 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage, unweit des Bahnhofes und der Autobahn, vor.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen 8-Parteien-Haus und befindet sich im Hochparterre. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, jedoch kein Balkon oder Stellplatz. Ausreichend Parkplätze gibt es jedoch durch die vorhandenen Parkstreifen vis-a-vis vom Haus. In direkter Nachbarschaft werden zudem auch Garagen vermietet.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und freut sich über einen neuen Anstrich. Als Renovierungsbedürftig anzusehen sind die Fußböden und Wandbeläge, die Küche und das Bad. Auch die Elektrik ist nicht mehr zeitgemäß. Weitere kleinere Schönheitsreparaturen obliegen Ihrem individuellen Geschmack.

1985 wurden die Fenster erneuert, 2011 die Heizungsanlage, 2013 die Boiler innerhalb der Wohnung und 2015/2016 das Dach.

+++ Die Wohnung wird zum 31.07.2019 frei übergeben !! +++

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an, damit wir weitere Fragen und Einzelheiten persönlich besprechen und die Wohnung gemeinsam besichtigen können!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

Der schöne Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord ist neben St. Jürgen und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Restaurants etc. sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung, die Autobahnanschlüsse an die A 1 Richtung Hamburg und Fehmarn, sowie die A 20 in Richtung Rostock sind in wenigen Minuten zu erreichen.