Es handelt sich um ein gut geschnittenes & solides Ein-Zweifamilienhaus welches ca. 1965 auf einem ca. 1.167 m² großen Sonnengrundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine abgeschlossene Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit offener Küche (siehe Anlage Entwurfsplanung), ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinder- Gästezimmer und ein Bad mit Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie eine kleine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Aufgrund der Raumaufteilung und Größe eignet sich das Haus insbesondere für eine Familie mit bis zu drei Kindern, als Mehrgenerationenhaus, oder als echtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 168 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 98 m². Weiterhin befindet sich auf dem hinteren Grundstück ein massives Gartenhaus. Das ca. 1.167 m² große Grundstück kann geteilt werden. Das dadurch entstehende hintere Grundstück kann mit einem 1,5 geschossigen & großzügigen Neubau mit Keller, einem Vollgeschoss im Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss oder Staffelgeschoss bebaut werden. Die zugelassene GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,4. Auf dem hinteren Grundstück ist somit eine Wohnfläche von ca. 150 m ² erzielbar.
Das sonnige & ruhige Grundstück liegt in verkehrsgünstiger Lage von Berlin-Hermsdorf. Die Nachbargrundstücke sind mit gepflegten Ein-oder Zweifamilienhäusern bebaut. Der nahe Tegeler Forst ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Aufgrund seines hohen Freizeitwertes und der guten Verkehrsanbindung ist Hermsdorf zu einem Geheimtipp vieler Bonner geworden, die hier Ihr neues Zuhause gefunden haben. Der nahe S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S-1, Oranienburg-Wannsee) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Stadtring Nord und den Berliner Ring sowie die B-96 Richtung Ostsee und mit dem Bus (125) in ca. 15 Minuten die U-Bahn in Tegel. Auch der Flughafen Berlin -Tegel ist in nur ca.15 Minuten bequem zu erreichen. Die Heinsestraße ist die Haupteinkaufsstraße von Hermsdorf mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie zahlreichen Gastronomie Betrieben. Aufgrund der Lage verfügt der Standort über eine gute Infrastruktur.