3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Dölbauer Straße. Dölbau, 06116 Sachsen-Anhalt - Halle

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Die Wohnung ist in der Dölbauer Straße in 06184 Kabelsketal (OT Dölbau)

Wir suchen ab sofort Nachmieter für unsere Wohnung.


Eingebaute Küche kann übernommen werden. Verhandlugsbasis für den Kauf sind 3000,-€. Geräte haben eine Restgarantie bis 22.03.2020
Die Arbeitsplatten sind verzahnt und alles ist fachmännisch abgedichtet.
Quittungen, Planung usw. alles vorhanden. Geräte von Privileg.
-> Herd / Geschirrspüler / Spüle
-> Schubladen schließen sanft
-> Besteckkasten nach Maß integriert
-> Kühlschrank gibt es geschenkt dazu (allerdings der Ablauf etwas zugesetzt, müsste gereinigt werden)
-> Die separate Arbeitsplatte im linken Eingangsbereich kann nach Wunsch entfernt werden (unabhängig von der Restküche - wurde dort nicht angeschraubt etc.)

Wohnungsbeschreibung generell:
Die Wohnung liegt in einem Block entlang der Dölbauer Straße. Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus wurden vor Kurzem erst erneuert bzw. renoviert. Die Wohnung liegt im DG, im Haus wohnen insgesamt 9 Mietparteien, welche alle sehr nette Nachbarn sind und mit denen man gerne Kontakt knüpft, der über die normale Nachbarschaft hinausgeht. Betritt man die Wohnung, kommt man in den Flur, an dem eine Abstellkammer und alle restlichen Räume abzweigen. Als erstes also links die Abstellkammer, dann kommen gegenüberliegend 1 SZ bzw Kdz und das innenliegende Bad mit Badewanne und (bei Bedarf) Glasduschwand, welche wir selber eingebaut haben. Das Sz/Kdz verfügt über zwei Hohe Dachfenster, welche für Kinder unerreichbar sind. Die Wohnung ist ganztägig hell. Geht man den Flur weiter, zweigen am Ende geradewegs die Küche, links das große WZ mit Balkon und rechts das SZ mit schönem Landschaftsblick ab. Die gesamte Wohnung hat außer den Dachfenstern Bandrollos. Waschmaschinenanschluss ist im Keller (Waschraum) und der Kellerraum ist sehr geräumig (wir haben dort eine Hälfte als Sportbereich eingerichtet und die andere als Lagerfläche.
Der Balkon hat ab Mittag bis Abends Sonne. Man kann hier ein Sonnensegel spannen und mit Kindern spielen oder sich sonnen.
Der Autostellplatz ist auch direkt am Haus und optional (30€). Das Haus besitzt über eine Gemeinschaftsantenne, die bei Bedarf für Fernsehempfang genutzt werden kann (14,90€ mtl. , separater Vertrag mit Verwaltung).
Die Nachmieter dürfen bis Januar 2020 gerne das vorhandene Internet hier weiternutzen (16.000er Leitung). Danach ist es gekündigt.


Bei weiteren Fragen / Besichtigungswunsch bitte ab 07:00 bis maximal 20:00 Uhr anrufen. Schreiben Sie gerne eine Nachricht, falls die Wohnung für Sie von Interesse ist, aber Sie die Küche nicht wollen. Dann vermerken wir Sie gerne, falls wir niemanden für die Küche finden sollten.

Dölbau selbst ist eine sehr kinderreiche Ortschaft mit allem in der Nähe, was man benötigt. Supermarkt und Ärzte in Reideburg, Kitas in den benachbarten Dörfern. Ein Spielplatz in Dölbau, an dem oft viele Kinder sind. Die Feldwege kann man ideal für Spaziergänge nutzen. Mit dem Rad ist man auch zwischen den Dörfern über die Feldwege gut angebunden. Die Autobahn ist auch in nur wenigen Minuten erreicht. Bei guter Verkehrslage ist man mit dem Auto in max. 15min am halleschen Hauptbahnhof.

Besichtigungen flexibel möglich.

Kaltmiete: 450,00 Euro
Pkw-Sp: 30,00 Euro
BKVZ: 180,00 Euro
Warmmiete: 660,00 Euro
Kaution: 900,00 Euro