Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Wir haben eine tolle 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in einem neuen Zweifamilienhaus im modernen Kubus-Design in Top-Lage von Römerberg/Heiligenstein - und das provisionsfrei zu einem tollen Preis! Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 41 qm), ein schönes modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Ein großer Keller, ein Anteil am Waschraum sowie ein schöner großer Balkon runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus (Neubau 2016) mit ansprechender architektonischer Gestaltung (Kubus-Design) auf einem 440 qm großen Grundstück. Die Ausführung erfolgt gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ansprechende, helle Räume mit sinnvoller, individueller Grundrißgestaltung und sehr guter Raumausnutzung; Vollunterkellerung des Gebäudes, dadurch genügend Platz für jede Wohneinheit. Bei der Gestaltung der Grundrisse bestehen ggfls. noch Variationsmöglichkeiten!
Bodenplatte und Kelleraußenwände aus Stahlbeton, Hausaussenwände aus hochwertigem Poroton-Mauerwerk, übrige Wände aus Mauerwerk. Wohnräume und Treppenhaus sowie Kellerflur mit Raufasertapete tapeziert, Fenster und Terrassentüren (mit Dreifachverglasung) aus weißem Kunststoff mit Kunststoffrollläden (Kellerfenster ohne Rollläden), Innentüren in uni weiß. Bad und Gäste-WC gefliest, Fußboden in Foyer und Küche gefliest, Wohn- und Esszimmer sowie übrige Wohnräume mit Laminatboden; Treppe KG-DG als Stahl-Holz-Konstruktion. Im Kaufpreis sind das Grundstück, die Erschließungskosten, der Keller und die Befestigung des Hauseingangsbereiches enthalten! Eine Garage kann für einen Preis von 10.000 EUR erworben werden. Außerdem kann ein Stellplatz zum Preis von 3.500 EUR zusätzlich gekauft werden. Die Verlegung einer Fußbodenheizung ist zum Aufpreis von 6.000 EUR möglich.
Römerberg-Heiligenstein liegt in unmittelbarer Nähe zu Speyer (4 km) mit allem was die Stadt Speyer und die umliegende Region zu bieten hat. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten sind in vielfältiger Auswahl direkt in Römerberg vorhanden.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie! Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.