5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
04129 Leipzig - Nord
bisheriger Preis €198.000

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

Großzügige ETW mit sonnigem Balkon als neues Familiendomiz...

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eutritzsch und damit in begehrter Wohnlage Leipzigs. Der vielseitige Stadtteil nördlich des Stadtzentrums besticht nicht nur mit seiner zentralen Lage, sondern auch mit seinem gemischten Nachbarschaftsbild aus historischer und moderner Architektur und seinem urbanen Ambiente.

So finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Supermärkte, 2 Apotheken, einen Bäcker und ein Feinkostgeschäft, im Umkreis von ca. 700 m. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft ansässig und fußläufig gut zu erreichen, wodurch die Familienfreundlichkeit der Wohngegend unterstrichen wird.

Über den weniger als 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Leipzig-Nord“ erhalten Sie einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Den Leipziger Hauptbahnhof erreichen Sie so völlig unkompliziert innerhalb einer Viertelstunde. Mit dem Auto sind Sie über die B6 und B2 an das regionale Straßenverkehrsnetz angebunden und gelangen in Kürze zur A14.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1515182?accessKey=5c17 +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine große Familienwohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die 5,5 Zimmer verteilen sich hierbei auf eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die 2014 sanierte Wohnung ist derzeit bewohnt, wird aber nach Verkauf freigezogen, wodurch Ihnen die Wahl bleibt, die Immobilie als lukratives Renditeobjekt in Toplage zu vermieten oder sie selbst zu nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 312,79 €.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich im Flur, der sie direkt in das geräumige und freundliche Wohnzimmer führt, welches mit Zugang zum sonnigen Balkon eines der Highlights der Wohnung darstellt. In direkter Angrenzung an das Wohnzimmer befindet sich zudem eines der insgesamt 4 gemütlichen Schlafzimmer. Vom Flur gelangen Sie ebenso in das sanierte Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne sowie in die Küche mit Einbauküche.

Folgen Sie dem Verlauf des Flures, gelangen Sie nacheinander zu den 3 übrigen Schlafzimmern, die sich auch ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Im letzten Flurabschnitt gelangen Sie schließlich zum 2. moderne Badezimmer mit Dusche sowie zu einem halben Zimmer, das sich bspw. als Arbeitszimmer eignet. Ein Abteil im Keller schafft zusätzliche Staufläche und rundet das ansprechende Angebot ab.

Alle Wohnräume und die Flure sind mit einem schönen Vinylboden ausgelegt. Die beiden sanierten Badezimmer verfügen je über eine geschmackvolle Verfliesung.

Objektnr.: 17120

Ausstattung:
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ 2014 saniert
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Moderne Bäder mit Badewanne/Dusche
+ Einbauküche inklusive
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Geschmackvolle Vinyl- und Fliesenböden
+ Kellerabteil für weitere Staufläche
+ Top Lage in familienfreundlicher Umgebung

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 105m²
Gesamtfläche: ca. 105m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d843ad5520