3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 115 m²
01445 Radebeul

Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble wurde im Jahr 1890 von Friedrich Eduard Bilz als Naturheilanstalt gekauft und 2006 hochwertig kernsaniert. Heute befinden sich in der mit Aufzug ausgestatteten Wohnanlage ausschließlich Eigentumswohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung ist im Hauptgebäude im 1. Obergeschoss des Objektes gelegen. Hohe Decken, verspielte Stuckelemente, hochwertige Parkettböden sowie ein Balkon tragen zu einem extravaganten Lebensstil bei. Als weiteres Highlight ist die große Terrasse zu benennen, auf der das Genießen von lauwarmen Sommerabenden garantiert ist. Die Wohnfläche von circa 115 m² verteilt sich auf je ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem beheizbaren Wintergarten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Doppelwaschtisch, das innenliegende Gästebad über eine Dusche und ein extra WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der in der Wohnung befindliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Abgerundet wird die Immobilie mit einem im Innenhof befindlichen Außenstellplatz, einem Tiefgaragenstellplatz sowie dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Die Wohnung ist beräumt und kann sofort bezogen werden Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude betrug zum 31.12.2017 107.951,72 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 582,00 €, gesplittet in 347,43 € umlagefähige Kosten sowie 234,35 € nicht umlagefähige Kosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen und grün gelegenen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Besonderheiten: Kinderfreundlich

Die repräsentative Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer begrünten und ruhigen Sackgasse in den Radebeuler Weinbergen. Radebeul, bekannt als das Herzstück der Sächsischen Weinstraße, liegt nordwestlich von Dresden und überzeugt mit einer imposanten Kulturhistorie. Der Charme der Stadt liegt in dem romantisch begrünten Stadtbild bis hin zu den Auen der Elbe, der sehenswerten Architektur und der langen Kunst-, Kultur- und Weinbaugeschichte. Die beeindruckenden Weinhänge der Lößnitz mit ihren kleinen urigen Weingütern im mediterranen Flair laden jeden Liebhaber eines guten Tropfens zu einem gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Auch durch die historischen Feste in der Altstadt von Radebeul, die traumhaften Rad- und Wanderwege sowie durch die berühmten Persönlichkeiten wie zum Beispiel den Schriftsteller Karl May und den Naturheilkundler Friedrich Eduard Bilz bietet Radebeul eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ebenso wichtige und sehr gute Infrastruktur ist in gleicher Weise gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, vielfältige Bildungseinrichtungen sowie Ärztehäuser und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wegstrecken zur sächsischen Landeshauptstadt, der Autobahn und dem Flughafen sind garantiert.

Energieangaben Gas, Baujahr: 1892 Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.