1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 38 m²
67346 Speyer

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526196?accessKey=5dbd +++ In attraktiver, naturnaher Stadtrandlage von Speyer steht dieses 1-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Es ist rund 38 m² groß und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses, das Sie bequem mit dem hauseigenen Aufzug erreichen. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen etwa über eine neuwertige Heizungsanlage aus dem Jahr 2014. Seit Oktober 2018 ist die Wohnung zusammen mit dem zugehörigen Stellplatz zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.920 € unbefristet vermietet und eignet sich damit insbesondere für die Nutzung als Kapitalanlage. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 183 €, zudem werden jeden Monat 19 € in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche verfügt über einen vorteilhaften Schnitt, der vielfältige Möblierungsvarianten zulässt. Im Kochbereich ist eine Einbauküche in Holzoptik vorhanden, auch ein Essbereich findet hier genügend Platz. Ein Balkon mit vorteilhafter Westausrichtung überzeugt mit Abendsonne und einem grünen Blick in den Innenhof. Das hell geflieste, geräumige Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche. Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch den vermieteten Duplexparkplatz. Objektnr.: 17378

+ Perfekt für Kapitalanleger + Sicher vermietet + Einbauküche + Geräumiges Duschbad + Westbalkon + Kellerabteil + Duplex-Stellplatz - vermietet + Grüne Lage + Gute Infrastruktur

Mit knapp 50.000 Einwohnern zählt Speyer zu den ältesten Städten Deutschlands. Dies zeigt sich auch im Stadtbild, welches von Backsteingebäuden und Altbauten geprägt ist. Im Osten wird die Stadt vom Flusslauf des Rheins begrenzt und von weiten Feldern und Wiesen umrahmt. Bereits ab einem Fußweg von etwa 500 m können Sie hier Spaziergänge bis zum Berghäuser Altrhein unternehmen. Etwa 140 m entfernt befinden sich die nächste Bankfiliale sowie ein Paketshop, die nächste Einkaufsmöglichkeit mit daneben liegendem Getränkemarkt ist keine 5 Autominuten entfernt ansässig. Knapp 10 Radminuten Anfahrt benötigen Sie zum städtischen Hauptbahnhof, zahlreiche Geschäfte und Gastronomieeinrichtungen befinden sich verteilt um den Dom zu Speyer, welchen Sie in etwa 5 Auto- bzw. 20 Gehminuten erreichen. In komfortabler Reichweite verläuft die B39 durch den Ortsteil und schließt im Westen an die B9 sowie im Osten an die Autobahnen 6 und 61 an. So gelangen Sie bspw. innerhalb von rund 25 Autominuten unkompliziert in die Innenstadt von Mannheim und in etwa einer halben Stunde bis nach Heidelberg. Karlsruhe befindet sich etwa 40 Autominuten entfernt.

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