2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
Uferstr., 54453 Rheinland-Pfalz - Nittel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Exklusive, hochwertig möblierte Neubauwohnung in Nittel
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 1.OG einesApartmenthauses in Nittel. Die Wohnung verfügt über zwei komfortabel und luxuriös eingerichtete Zimmer.
Einrichtung Wohnessbereich:
Couch bzw. Schlafcoach, bietet Schlafgelegenheit für 2 Personen, Esstisch mit 4 Stühlen, Coachtisch mit Sessel, Schreibtisch, Flachbildschirmfernseher.
Einrichtung Schlafbereich:
Doppelbett, Kleiderschrank, 2 Nachttische, Schreibgelegenheit
Garderobe
Einbauküche
eine komplett eingerichtete Küchenecke mit Geschirr, Kochgeschirr, Besteck, Gläser sowie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination.
Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken, extra Heizkörper für Badetücher
Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
weitere Details:
Fußbodenheizung
Fußbodenbelag: Parkett, Fliesen
Sprechanlage
Gemeinschaftsbalkon zum Entspannen
Stellplatz
Satellitenanlage mit Aufbereitungsanlage ca. 22 Programme. Empfang auch möglich über eigenen Receiver, hier würde ein Zusatzanschluss benötigt, DSL vorhanden
Aufzug
frei ab 07.07.2019
Die angebotene Wohnung befindet sich im DG.
Mieterprofil: 1-2 Personen, bei 2 Personen erhöht sich die Warmmiete um € 30,00
keine Haustiere
Kaltmiete: € 620,00
Nebenkostenpauschale für 1 Person: € 180,00
Nebenkostenpauschale für 2 Personen: € 210,00
In der Nebenkostenpauschale fast alles inbegriffen
außer
- Telefongebühren
und
- monatliche Grundreiningung, der Preis auf Anfrage
Kaution: 2KM = € 1.240,00


Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein gültiger Energieausweis vor, daher können keine Angaben zum Energiepass in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Dies gilt auch in diesem Fall, da unser Immobilienbüro mit der Vermarktung beauftragt wurde. Der Eigentümer wurde von uns über die EnEV aufgeklärt und auf das Vorliegen eines Energiepasses bei Besichtigung hingewiesen.


Heizung: Fußbodenheizung, Möbliert/Teilmöbliert, Personenaufzug, Balkon: Ja, Etage: 1, Küche: Einbauküche (EBK), Bad: Duschbad, Haustiere: Nein, Anzahl Etagen: 1,5

Lage
Nittel
hat sich inzwischen zu dem beliebtesten Wohnort jenseits der Mosel für Luxemburgpendler entwickelt. Ein gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Gastronomie, winkellereinen, Weinstuben, und auch ein Freizeitangebot. So kann man bei der Nitteler Kochschule Kochkurse absolvieren. Und Weinkenner sind in Nittel bestens versorgt!!!!!

Sonstiges

Objektbeschreibung

Exklusive, hochwertig möblierte Neubauwohnung in Nittel
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 1.OG eines Apartmenthauses in Nittel. Die Wohnung verfügt über zwei komfortabel und luxuriös eingerichtete Zimmer.
Einrichtung Wohnessbereich:
Couch bzw. Schlafcoach, bietet Schlafgelegenheit für 2 Personen, Esstisch mit 4 Stühlen, Coachtisch mit Sessel, Schreibtisch, Flachbildschirmfernseher.
Einrichtung Schlafbereich:
Doppelbett, Kleiderschrank, 2 Nachttische, Schreibgelegenheit
Garderobe
Einbauküche
eine komplett eingerichtete Küchenecke mit Geschirr, Kochgeschirr, Besteck, Gläser sowie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination.
Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken, extra Heizkörper für Badetücher
Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
weitere Details:
Fußbodenheizung
Fußbodenbelag: Parkett, Fliesen
Sprechanlage
Gemeinschaftsbalkon zum Entspannen
Stellplatz
Satellitenanlage mit Aufbereitungsanlage ca. 22 Programme. Empfang auch möglich über eigenen Receiver, hier würde ein Zusatzanschluss benötigt, DSL vorhanden
Aufzug
frei spätestesns ab 01.05.2019 eventuell, nach Absprache, früher
Die angebotene Wohnung befindet sich im DG.
Mieterprofil: 1-2 Personen, bei 2 Personen erhöht sich die Warmmiete um € 30,00
keine Haustiere
Kaltmiete: € 620,00
Nebenkostenpauschale für 1 Person: € 180,00
Nebenkostenpauschale für 2 Personen: € 210,00
In der Nebenkostenpauschale fist alles inbegriffen
außer
- Telefongebühren
und
- monatliche Grundreiningung, der Preis auf Anfrage
Kaution: 2KM = € 1.240,00


Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein gültiger Energieausweis vor, daher können keine Angaben zum Energiepass in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Dies gilt auch in diesem Fall, da unser Immobilienbüro mit der Vermarktung beauftragt wurde. Der Eigentümer wurde von uns über die EnEV aufgeklärt und auf das Vorliegen eines Energiepasses bei Besichtigung hingewiesen.


Heizung: Fußbodenheizung, Möbliert/Teilmöbliert, Personenaufzug, Balkon: Ja, Etage: 1, Küche: Einbauküche (EBK), Bad: Duschbad, Haustiere: Nein, Anzahl Etagen: 1,5

Sonstiges

Besichtigungstermine sind in der Regel kurzfristig möglich.

Informationen zum Datenschutz, zur Kontaktierungserelaubnis sowie zur Datenverwendung finden Sie auf meiner Homepage www.siwa-immobilien.de unter Datenschutz.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

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