Haus zum Verkauf €1.450.000
25946 Amrum - Nebel

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Exklusives Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung:
Exklusives Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten 882/0-10401 Nebel/Amrum Leben mitten im Dorf und trotzdem fernab vom Trubel! Wohneinheit 1 (Eignerwohnung) Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Flur mit Garderobe, Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Zimmer, Wannenbad mit Eckbadewanne, Flur; Wohnfläche ca. 108 m² Einheit 2 (Einliegerwohnung mit Inventar) Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Flur mit Garderobe, Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Wannenbad , Flur; Wohnfläche ca. 86 m², Wohnfläche insgesamt ca. 194 m², Nutzfläche insgesamt ca. 24 m², Baujahr ca. 2010, Grundstücksgröße ca. 985 m² (Erbbaugrundbuch 2010 bis 2085),Carport, 2 PKW-Stellplätze, 2 Terrassen, Friesenwall, ausgebauter Spitzboden, Fußbodenheizung, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 66 kWh/(m²), Klasse B, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 1.450.000,--€

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.450.000,00 €
Erbbauzins: 5.054,40 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 194,48m²
Nutzfläche: ca. 24,32m²
Grundstücksfläche: ca. 985m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: 01.09.2019

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Terrakotta

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 882/0-10401