2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

EINE PERFEKTE WOHNUNG FÜR DEN IMMOBILIENEINSTIEG

Lagebeschreibung:
Bergkamen ist eine Stadt mit ca. 50 000 Einwohnern am Rande des Ruhrgebietes. Die Vielfältigkeit der Stadt und die gute Verkehrsanbindung ist bei den Bewohnern sehr beliebt. Bergkamen liegt am Datteln-Hamm-Kanal und hat mit dem Sportboothafen Marina Rünthe einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bergkamen. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses mit einem Ausblick in die nähere Umgebung. Ein privater Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz gehören dazu. Die Wohnfläche von ca. 63 m² teilen sich auf einer Ebene auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Flur und einen Abstellraum auf. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit separaten Wärmemengenzählern in jeder Wohnung. Der Energieverbrauch liegt bei 103 kWh/(m².a). Die Verwaltung und Abrechnung für die Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgen zentral über eine Hausverwaltung. Die Bewirtschaftungskosten für diese Wohnung liegen laut Wirtschaftsplan bei ca. € 196,-- monatlich - inkl. der Verwaltergebühren und Rücklagen. Die Übernahme dieser Immobilie erfolgt nach Absprache. Kaufpreis € 98.000,-- zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. Ihr Ansprechpartner Thomas Scheidle, TEl. 02306-105-5481 oder 105-5482 Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen E-Mail: immocentersparkasse-adl.de

Sonstiges:
Unsere Öffnungszeiten: Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2448