2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
91334 Bayern - Hemhofen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

2-Zi.-Maisonettewohnung in Hemhofen

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Grundschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf. Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
- moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie - 2018 Erneuerung der Heizungsanlage - 2019 Austausch der drei Dachflächenfenster - geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Loggia - offene Galerie im Spitzboden (aktuell Büro und Lager) - Bad mit Badewanne - zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (Doppelparker) und ein Kellerabteil - Gemeinschaftsräume (Waschraum und Fahrradkeller) sind vorhanden - die Wohnung wird aktuell eigengenutzt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 126.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Nutzfläche: ca. 9m²
Baujahr: 1993


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8232