Haus zum Verkauf €169.000 85 m²
04749 Ostrau

Ein kleineres ländliches Einfamilienhaus sucht neue Bewohner - solide gebaut, sehr gepflegt und sofort einzugsbereit, falls gewünscht auch mit weiterem Ausbaupotential! Das Erdgeschoss betritt man über einen vorgebauten Windfang. Vom gefliesten Flur gelangt man rechts in das große Schlafzimmer. Links befindet sich ein voll gefliestes Tageslichtbad mit Dusche/WC und Platz für Waschmaschine & Co. Dahinter gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstell- oder Vorratskammer genutzt werden kann und mit einem Ausgang Richtung Carport/Garage (mit massiver Feuerschutztür) versehen ist. Über die geflieste Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier befindet sich rechts das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Durch die große Glasfront und den schönen hellen Laminatboden in Holzoptik wirkt es warm und großzügig. Links gibt es ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche sowie WC, auch dieses Bad ist voll gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Im vorderen Bereich gelangt man in die gemütliche Küche; die maßgefertigte Einbauküche kann im Haus verbleiben (ohne Geräte). Neben der Küche findet sich eine kleine Kammer, von der aus man über eine schmale, steile Treppe das Dachgeschoss erreicht. Dieses ist bei ausreichend großer Grundfläche durch die sehr schrägen Wände jedoch etwas eingeschränkt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, sonnige Terrasse, unter der sich ein Bergkeller befindet. Der Garten ist herrlich groß und grün, teils am Hang angelegt. Hier befinden sich noch zwei ältere Nebengebäude, die vielfältig nutzbar wären: Werkstatt, Geräteschuppen, Gästehaus oder Partyraum - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Der direkt links neben dem Haus befindliche Carport war ursprünglich als 2geschossige Garage mit einem weiteren Raum im Obergeschoss geplant, hier hätte man bei Bedarf noch Möglichkeiten, mehr Wohnraum zu schaffen.

Baujahr 2004 ca. 980 qm Grundstück ca. 85 qm Wohnfläche massiv gebaut, barrierefrei angelegt 2 Etagen und teilausgebautes DG, weitere Ausbaumöglichkeiten Satteldach mit beschichteten Ziegeln und Schneefang Kunststofffenster, doppelt isoliert, manuelle Rollläden innen Holztüren innen (Buche) Elektrik zeitgemäß, Telefon/Internet, Satellit Fußbodenheizung elektrisch vollbiologische Kläranlage Doppel-Carport Bergkeller und 2 Nebengebäude großer Garten &Terrasse

Das Objekt befindet sich in Noschkowitz, einem Ortsteil von Ostrau, einer Gemeinde mit ca. 3600 Einwohnern im Norden des Landkreises Mittelsachsen. Noschkowitz selbst ist ein kleines Dorf, es gibt hier ein Schloss aus dem 16. Jh. und einen Pferdesportverein. Das Haus selbst ist ruhig am Ortsrand gelegen. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Gewerbegebiet, Bank, Arzt und Apotheke sowie regionale Zug- und Busanbindung sind im nahen Ostrau erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls dort vorhanden, ein Schulbus fährt im Ort. Über die nahe B 169 gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A 14 (Leipzig–Dresden) sowie in die nächsten Städtchen Döbeln, Riesa und Oschatz.

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