Haus zum Verkauf €250.000 130 m²
Am Butterhübel 2a, 02785 Olbersdorf, Görlitz (Kreis)

Das moderne Einfamilienhaus ist umgeben von einem großen, in grüner Hanglage gelegenen Grundstück, welches von 2 Seiten zugänglich ist. Von der S133 gelangt man über eine Zufahrt zum Grundstück und kann den PKW entweder in der separaten Garage oder in der Kellergarage des Wohnhauses parken. Über einen Weg vom oberen Grundstücksende kann man fußläufig das Wohnhaus erreichen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, ein doppelflügliches Eisentor grenzt die Straße ab. Obstbäume, als auch kleine Sträucher sind auf der Rasenfläche gepflanzt.

Es gibt einen Eingang im Kellerbereich, als auch einen Zugang im Erdgeschoß. Im Keller befinden sich die Garage, Wirtschafts- und Technikräume wie z.B. der Heizraum, aber auch ein Gäste- bzw. Schlafzimmer, sowie ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Heiztherme wird mit Gas betrieben und bereitet sehr effizient die Wärme für das gesamte Wohnhaus, als auch das Warmwasser. Die Fußböden sind gefliest bzw. mit hochwertigem Parkett versehen. Über eine Steintreppe mit Granitbelegen gelangt man vom Keller zum Erdgeschoß, wo sich ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Fußwaschbecken und Handwaschbecken, ein Schlafraum, die Küche, der Flur sowie das große, über die gesamte Breite des Hauses erstreckte Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten befindet. Vom Wintergarten gelangt man durch eine Schiebetür hinaus in den Garten. Auch im Erdgeschoß wurden Fliesen bzw. Parkett als Fußbodenbelege verwendet. Alle Türen sind Echtholztüren, teilweise mit Lichtausschnitten. Das Obergeschoß bietet eine sehr große Ausbaufläche, ca. 80qm. Derzeit ist es über eine Klappleiter erreichbar. Ein Umbau des hinteren Eingangsbereiches könnte aber auch die Möglichkeit einer festen Treppe nach oben schaffen. Alle Medien sind bereits im Trockenbau eingebracht, das Dach ist zusätzlich gedämmt. Es könnte z.B. eine Einliegerwohnung entstehen.

Olbersdorf, das Tor zum Zittauer Gebirge, ist eine kleine Stadt mit rund 5.000 Einwohnern. Idyllisch zwischen dem Luftkurorten Oybin und Jonsdorf gelegen, verfügt es über abwechslungsreiche Landschaft. Den Olbersdorfer See mit seinem gepflegten Sandstrand findet man nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.

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