Haus zum Verkauf €599.000 140 m²
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen ein hochwertiges Einfamilien-Reihenmittelhaus im energieeffizienten KfW55-Standard. Die Fertigstellung ist bis Mitte September geplant, der Einzug voraussichtlich ab 01.10.2019 möglich.
Bei diesem Objekt werden nur hochwertige Materialien verbaut, der Grundriss (s. Anhang) ist absolut durchdacht.
Das EG gliedert sich in einen großen offenen Wohn-Ess-Kochbereich (welcher sich durch eine breite Fensterfront zum eigenen Garten öffnet), ein Entrée, Gäste-WC und den praktischen Abstellraum.
Im OG finden Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (Tageslicht über Lichtkuppel im Flachdach), das geräumige Familienbad mit Wanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlichen Stauraum wird ein Garten-/Gerätehaus samt überdachtem Freisitz im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bieten.
Die große Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen ein.
Direkt vor dem Haus wird ein Stellplatz angelegt, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer Parkplatz im Carport befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und kann für zusätzlich 16.000 € erworben werden.
**Der Eigentümer wurde auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht bzw. liegt zur Besichtigung vor.**
*Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.*
Baubeschreibung:
s. Anlage.
Für Inhalt, Umfang und Richtigkeit der anhängenden Baubeschreibung kann keine Garantie übernommen werden.
Verbindlich gilt die Baubeschreibung, welche gemeinsam mit dem Kaufvertrag beurkundet und selbstverständlich vorher besprochen und ausgehändigt wird.
Besichtigungstermine:
Da sich das Haus noch im Endausbau befindet, sind Termine nur nach vorheriger Vereinbarung möglich und wenn der Baufortschritt es zulässt.
Feyen ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil in Trier - ein lebenswertes Wohngebiet in zentraler Lage mit der Innenstadt Triers praktisch vor der Haustür und einer Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. dem Mattheiser Weiher mit seinen Spielplätzen, Rad- und Wanderwegen, dem Südbad, vielen Restaurants und Gasthäusern. Geprägt von Natur, Wald und Erholungsmöglichkeiten grenzt Feyen unmittelbar an das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald.
...Mit dem Einkaufszentrum, den infrastrukturellen Einrichtungen, dem neuen Wohnraum und den Bewohnern in Castelnau ist eine neue, urbane Mitte entstanden...
Neue und zu reaktivierende Wegbeziehungen für Fußgänger und Radfahrer durch das neue Quartier, angepasste, verträgliche Verkehrs- und Erschließungskonzepte, durchgängige Grünbezüge bis hin zum Mattheiser Wald ermöglichen eine intensive Verflechtung des ehemaligen Kasernengebietes und den angrenzenden Bereich in Feyen...
Vielfältige Wohnformen in Kombination mit einer gezielten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, wohnergänzenden Dienstleistungen und sozialer Infrastruktur sorgen für ein lebendiges Quartier. Ein durchdachtes, städtebauliches Konzept, das die umliegenden Naturräume gezielt mit den Wohnbereichen und Quartiersplätzen verbindet, erhöht die Lebensqualität der eigenen individuellen Immobilie.
Quellenangabe:
© EGP GmbH, www.castelnau.de
