3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.500 72 m²
76661 Philippsburg

Hoch hinaus - 3ZKB, langfristig vermietet in Philippsburg-Huttenheim! 3 Zi., Wohnfl. ca. 72,51 m², 3. OG, JNME € 5.400,00, , Zustand gepl.,;

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR


Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Sie liegt im begehrten Philippsburger Stadtteil Huttenheim und verfügt über eine Fläche von ca. 72,51 m² und ist seit 2008 für 486,00 € NKM vermietet.
Die letzte Mieterhöhung wurde 2015 durchgeführt.

Das Treppenhaus ist besonders hell und breit, sodass Sie problemlos mit Kinderwagen und Co. in die Wohnung gelangen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier den Anschluss für Waschmaschine und Trockner vor.

Alles in allem: Die perfekte Kapitalanlage oder Traumwohnung für Menschen, die gerne gehoben mittendrin und dennoch ruhig leben möchten.

Durch die großzügige Aufteilung (Dielenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) am besten für Paare oder Familien mit 1nem Kind geeignet. Die Räume lassen sich variabel der aktuellen Lebenssituation anpassen.

Abschließend zu erwähnen sind das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien (Carport).

Whg. 1 4 Zimmer ca. 154 m² € 393.550,00
Whg. 2 3,5 Zimmer ca. 108,08 m² € 272.500,00
Whg. 3 3,5 Zimmer ca. 91 m² € 275.000,00
Whg. 4 3 Zimmer ca. 72,51 m² € 183.500,00
Whg. 5 3 Zimmer ca. 62,14 m² € 194.000,00

Ausstattungs-Highlights:
alle Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss
elektrische Rolläden
rundum Einbauschränke, ca. 12 m (bei allen Schrägen)
gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken, integrierte Lautsprecher
Kfz-Stellplatz im Freien (Carport) sowie ein Kellerabteil
Brunnen mit Beregnungsanlage
Kabel-BW (Unitymedia)
große Photovoltaikanlage (Ertrag 350,00 € mtl. für die Gemeinschaftskasse)
Öl-Zentralheizung (Öltank 2017, Brenner 2004)
Speicher und Boden gedämmt

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C