Haus zum Verkauf €245.000 120 m²
94315 Straubing
bisheriger Preis €259.000

Es handelt sich hierbei um ein schmuckes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, einem überdachten Freisitz und einem Nebengebäude mit zwei Räumen ( Werkstatt und Lager ). Der überdachte Freisitz lädt zum grillen oder einfach nur zum entspannen ein. Auch schön. Die Raumaufteilung: Keller: Teilkeller, 2 Räume + Tankraum EG: Diele, schöne Küche ( die Einbauküche ist im Kaufpreis inkl. - Neupreis: ca. 10.000.-- ), großes Wohnzimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Eckwanne, inkl. Badmöbel, Bad mit Fenster OG: Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - wunderschöne, ca. 36 m² große Dachterrasse zum entspannen Die Einbauküche und der Kaminofen im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Das schmucke Wohnhaus wurde komplett saniert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Für alle, die nicht unbedingt einen großen Garten wollen ... da hat mehr Zeit für seine Hobbys ...

- solider Ziegelbau ( Vollziegel mit 49 cm Stärke ! ) - Fenster: solide und langlebig aus Kunststoff mit Isolierverglasung - Böden: Fliesen und Laminat - Heizung: zentral mit Öl - Heizung von 1996, Brenner von 2010 - mit schönem Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme - Energieausweis in Erstellung !

Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig mitten in einem schönen Ort, ca. 12 km von Straubing entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stündlich fahren von dort Verkehrszüge in Richtung Straubing oder Plattling - Passau. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.