2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000 43 m²
09126 Chemnitz

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohngegend zum Kauf an. Mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad und Balkon ist dies eine perfekte Einsteiger-Immobilie. Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet, wohingegen Bad und Küche gefliest sind. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung und der Stellplatz sind zurzeit vermietet.

Das Objekt ist denkmalgeschützt und wurde in den Jahren 2006-2007 umfangreich saniert und modernisiert. So erhielten u. a. alle Wohnungen einen Balkon. Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 3 Häusern, 24 Wohnungen und 13 Außenstellplätzen.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, Nettorendite Soll in %: 8,85
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 43,60 m², Anzahl Balkone: 1

Die Immobilie befindet sich im süd-östlichen Stadtteil Gablenz, welcher seinen Namen vom gleichnamigen Bach erhalten hat. Ursprünglich war Gablenz ein "Waldhufen-" bzw. Bauerndorf und entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem Arbeitervorort. Heute ist Gablenz aufgrund der vielen Gartenanlagen, welche sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, ein beliebter Wohnort. So ist zum Beispiel die denkmalgeschützte Gartenstadt Gablenzsiedlung ein architektonisches Kleinod, die durch stilvolle Außenanlagen und abwechslungsreiche Fassadengestaltungen besticht. Umfangreiche Sanierungen der Wohnquartiere trugen ebenfalls dazu bei, dass sich der Stadtteil eines großen Zuwachses erfreute. Das Gablenz-Center bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Mehrere Schulen sind ebenfalls vorhanden.