Haus zu vermieten €1.400
22952 Schleswig-Holstein - Lütjensee

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Vom Eigentum zur Miete!

Lagebeschreibung:
Der Ort liegt in reizvoller Lage mitten im Herzen der Stormarnschen Schweiz. Unweit befinden sich mehrere Badeseen, zahlreiche Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Lütjensee finden Sie verschiedene Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sowie Apotheke, Ärzte, einen Wochenmarkt. Die Anbindung an die Autobahn A24 und die B404 ist ideal. Man erreicht sowohl Hamburg als auch Lübeck in ca. 30 Autominuten.

Objektbeschreibung:
Vom Eigentum zur Miete!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom naturnahen Wohnen in einem komplett modernisierten Einfamilienhaus in Lütjensee. Wenn Sie sich räumlich verkleinern wollen ist dieses Haus die ideale Lösung und perfekt für 2!

In den vergangenen 2 Jahren wurde das schöne rot verklinkerte Architektenhaus komplett saniert, modern und sehr hochwertig ausgestattet (u.a. Fenster, Türen, Bodenbeläge, Fußleisten, Steckdosen, Einbauküche, Heizung etc.). Die Wohnfläche mit 91m² verteilt sich auf 2 Etagen und ist ideal für 2 Personen geschnitten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vollbad (ca. 6m²) mit Wanne und Fenster, eine Garderobe sowie eine moderne offene Einbauküche (8,6m²) mit elektrischen Außenrolläden. Der Wohn- und Essbereich (ca. 27 9m²) hat hohe Decken (3,50m), einen Kaminofen und eine angrenzende Terrasse. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf versetzten Ebenen. Das Haus hat einen Teilkeller mit 2 Räumen. Eine Gaszentralheizung (2018) befindet sich in einem separaten Raum.

Garten, Gartenhaus und Außenanlagen wurden ebenfalls neu gestaltet. Direkt am Haus befinden sich Garage und Carport.

FAKTEN:
Baujahr: 1967
Wohnfläche ca. 91m
Grundstück: ca. 580m²
Nettokaltmiete: 1.400€
NK: 100,-€ ( Versicherung, Schornsteinfeger, Wartung Heizung und Rauchmelder)
Kaution: 3 NKM
Nichtraucher, keine Haustiere
Frei ab: 01.09.2019

Daten:
Warmmiete: 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.200,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Nutzfläche: ca. 136m²
Grundstücksfläche: ca. 580m²
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: 01.09.2019

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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