Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
31603 Niedersachsen - Diepenau

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dachboden

Das charmante Fachwerkhaus in Diepenau befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es von 1996 bis 2007 fortlaufend komplett saniert und renoviert wurde. Z. B wurden 1996/1997 die Heizung und die Elektrik sowie die Türen, die Fenster und die Bäder erneuert. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Außenfassade saniert.
Das Haus mit aktuell 8 Zimmern und ca. 220 qm Wohnfläche liegt auf einem 1.457 qm großen, sehr gepflegten Grundstück mit einem schönen Naturgarten.

Im Erdgeschoss verfügen Sie bei einer Wohnfläche von ca. 175 qm über eine große Wohn-Diele mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche, vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum.

In der großzügigen Wohn-Diele mit dem schönen Kamin findet sich die ganze Familie gerne zu gemütlichen Stunden ein.

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet auch die offene Küche mit dem angrenzenden Esszimmer und dem Wohnzimmer. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Möbel und der Kaminofen im Wohnzimmer verwöhnt Sie an kühleren Tagen mit angenehmer Wärme.
Ihre neue Küche bietet Ihnen reichlich Platz für eine moderne Einbauküche mit allen nötigen Elektro-Geräten. Das Fenster sorgt für herrlichen Tageslichteinfall und reichlich Frischluftzufuhr.
Im praktischen Abstellraum finden Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien ihren Platz.

Weiteren Stauraum finden Sie im Hauswirtschaftsraum.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse mit Markise und in den angrenzenden, gepflegten Garten. Entspannen Sie mit der Familie oder Freunden beim Grillen oder lesen Sie ein gutes Buch und genießen Sie Ihren Feierabend.

Ihr helles Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für viel Licht und frische Luft.

Vier weitere Wohnräume komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Diese bieten Ihnen viel Platz für Ihr Mobiliar und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen individuell nutzen.

Über die Holztreppe in der Diele erreichen Sie den ca. 45 qm großen Wohnraum im 2006 ausgebauten Obergeschoss, welcher sich über die gesamte Breite erstreckt. Auch hier ist ein schöner Kaminofen vorhanden.

Vom großen Wohnraum im Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe auf den Dachboden, der bereits für den Ausbau vorbereitet ist. Hier findet sich derzeit noch reichlich Ausbaureserve und Gestaltungsfreiraum (weitere ca. 100 qm).

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasbrennwert-Heizung, welche 1996/1997 neu eingebaut wurde. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung zur Verfügung gestellt.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Eine überdachte Veranda gehört zu Ihrem neuen Heim dazu, Stellplätze finden Sie am Haus.

Dieses charmante Fachwerkhaus liegt in Ortsrandlage von Diepenau, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einigen Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein.

Der Flecken Diepenau liegt im südlichen Landkreis Nienburg in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. Er gehört zur Samtgemeinde Uchte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Zentrum von Diepenau in ca. 2,5 km Entfernung zu erreichen.
Die Bushaltestelle für den ÖPNV erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Lübbecke liegt ca. 15 km und Petershagen ca. 20 km entfernt, die Innenstadt von Minden mit der Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 21 km Entfernung.

Diepenau ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B 61, B 65 und B 239 gut erreichbar.

Dieses charmante Fachwerkhaus ist ideal für eine nette Familie oder ein nettes Paar mit viel Raumanspruch, der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

5,95 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.