Haus zum Verkauf €105.000
07580 Thüringen - Großenstein

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Gepflegtes 1 Familienwohnhaus mit großer Terrasse und Nebengelass

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich ca. 12km von Gera entfernt. Leipzig und Jena sind ca. 60 km entfernt. Bis Ronneburg sind es ca. 5km.

Das Wohnhaus befindet sich im Kernbereich der Gemeinde Großenstein.

Die Gemeinde Großenstein hat für seine Größe eine sehr gute Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Das Wohnhaus stammt ca. aus dem Jahre um 1864. Highlight ist ein Kellergewölbe welches sich unter dem Wohnhaus befindet und in dem in der Vergangenheit Limonaden abgefüllt wurden.
Das dazu benötigte Wasser wurde aus einem Brunnen, welcher sich unter dem GS befindet, entnommen. Heute dient das aus dem Brunnen entnommene Wasser zur Blumenpflege, der Badspülung und für die Waschmaschine.
Diverse Modernisierungsarbeiten wurde sukzessive vor und nach dem Jahre 1990 kontinuierlich durchgeführt.

Neben dem Wohnhaus grenzt ein Nebengebäude an. Beide Gebäudekomplexe sind in sich verbunden.
Im Nebengebäude befindet sich die Werstatt und die Garage und diverse Nebenflächen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

Für diese Objekt ist noch kein Energieausweis vorhanden; wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Aufteilung im Wohnhaus:
EG: Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit der Möglichkeit der Übernahme der Einbauküche, das separate Esszimmer mit Zugang zum Gäste WC; dem Flur und dem Windfang. Vom Gäste WC ist der Zugang zum Gewölbekeller.

OG: Hier befinden sich das Bad welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, ein Arbeits- oder Gästezimmer, und 2 Kinderzimmer. Von einem Zimmer haben Sie direkten Zugang zu der teilweise überdachten ca. 50m² großen Terrasse mit Blick ins grüne Umfeld.

DG: Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbaumöbel sowie einer über dem Flur befindlichen Bodenkammer.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung.

Modernisierung:
*Dach neu eingedeckt
*Fenster und Eingangstür neu
*Hofzufahrt und Tor neu
*Elektrik neu bis auf den Hausanschlusskasten
*Detaillierte Aufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges:
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfangimmobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposé zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision: Käufermaklerprovision: 5.95% incl. Mwst.
Provisionshinweis: Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns ungeprüft übernommen. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 252m²
Baujahr: 1864
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1217