Haus zum Verkauf €495.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gemütlicher Familientraum in malerischer Umgebung,Ostsee --direkt vom Eigentümer ohne Provision!

Lagebeschreibung:
Ostseebad Rerik OT Roggow ,Mecklenburg -Vorpommern
Das EFH ist sehr schön gelegen, ruhig,herrlicher Weitblick auf Wiesen und Wälder. Das Haus liegt an einer ruhigen,befestigten,beleuchteten Anliegerstrasse und ist komplett erschlossen .(Gas,Abwasser usw,)Das Ostseebad Rerik lädt mit Stränden an der Ostsee,Steilküste,Wiesen und Wälder,dem Salzhaff zum Baden ,Segeln, Surfen,Paddeln, Angeln oder Bootfahren ein.
Eine intakte Infrastruktur Schulen , Einkaufsmöglichkeiten ,Ärzte ,Apotheke,Busverbindungen nach Kühlungsborn,Bad Doberan, Kröpelin. Rostock . Die Hansestadt Wismar liegt ca.20 km entfernt.Der nahegelegene Ort Neubukow bietet Bahnverbindungen nach Rostock,bzw. Wismar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Gepflegtes ,freistehendes,neuwertiges Einfamilienhaus im Ostseebad Rerik zu verkaufen ,bzw. gegen EFH oder grosse Wohnung in Berlin und Umgebung zu tauschen.Das EFH hat 5 Zimmer,2 Bäder und eine separate Küche .Die Wohn-und Nutzfläche beträgt 152 m2.Das Haus wurde1999 auf einem Grundstück von 549 m2 erbaut.Eine 1 Jahr alte,hochwertige Markenküche mit Insel, kpl. Elektrogeräten (kopffreie Abzugshaube,erhöhter E-Herd,Kaffeevollautomat uvm.)erwartet Ihre Kochkünste.Ein Vollbad mit Whirlpool und Wellnessdusche,ein 2.Bad mit DU/WC, HWB ,beide Bäder sind hochwertig gefliest und mit neuen Einbaumöbeln ausgestattet,Spiegelschränke,LED Lampen,Marken-Waschautomat.Das Wohnzimmer hat einen eingebauten Kamin,einen herrlichen Erker (sonnendurchflutet),4 grosse Terrassentüren gestatten den Blick in die herrliche Landschaft.Das gesamte Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.Die Bodenbeläge sind Schiffsboden (Echtholz),Fliesen ,hochwertige neuwert. Teppiche.Ein überdachter Carport ,Stellplatz und 2 Gerätehäuser ,mehrere angelegte Terrassen,Markise alles in Richtung Süd/West.Der schön angelegte Garten wird mit mit einem Zaun ,bzw. Holzsichtelemente umzäunt.Ein elektr. Tor mit 2 Fernbedienungen,ein grosszügiger Hauseingang mit überdachtem Vorbau und Granitstufen,Alle Blecharbeiten am Haus ,wie Regenrinnen,Ablaufrohre in Kupfer.Engo-
bierte Dachziegel (ebenfalls auf dem Carport) runden das ansprechende Aussenbild ab.Alle Blecharbeiten am Haus,wie Regenrinnen ,Ablaufrohre in Kupfer.Die überdachte Terrasse vor der Küche hat einen Windschutz aus Glas ( auch zu öffnen) Der Balkon im 1. Stock mit Wind-und Sichtschutz in getöntem Glas. Das Haus ist komplett möbliert,hochwertig und geschmackvoll,neuwertig Keine Vermietung ,Nutzung nur als privates Ferienhaus.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist sehr gepflegt und einzugsbereit und kann nach Notarabwicklung ,sowie Bezahlung kurzfristig übernommen werden,alles fertig: Haus und Garten !! Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl, die saubere Luft ,beste Wasserqualität ,ca. 350 m zum Salzhaff sind dafür beste Vorraussetzungen .

Evtl.auch Tausch gegen ein gleichwertiges Haus oder grosse Wohnung in Berlin und Umland.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktaufnahme bitte mit vollständigen Namen , Adresse und Telefonnumer ,e-mail usw.

Gerne auch per Whatsapp.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/820131.pdf (Grundriss EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/820132.pdf (Grundriss OG)

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 495.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 549m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146040