4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
56729 Rheinland-Pfalz - Monreal

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Geräumige Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Lagebeschreibung:
Monreal ist eine Ortsgemeinde im Tal der Elz im Landkreis Mayen-Koblenz im Land Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Vordereifel angehört und ihren Verwaltungssitz in Mayen hat. Monreal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und hat ca. 900 Einwohner. Die Autobahnauffahrt A48 befindet sich in ca. 9 km Entfernung, hier gelangen Sie nach Koblenz und nach Trier. Die Autobahnauffahrt A61 befindet sich in ca. 14 km Entfernung, hier ist die direkte Anbindung zu Bonn und Köln.

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung mit zwei PKW-Stellplätzen in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten wird wie folgt beschrieben. Diese Einheit bietet Ihnen eine Küche mit angrenzendem offen gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich mit einem Kaminofen. Von hier aus haben Sie Zugang auf den ca. 13 m² großen Balkon, der einen wunderschönen Weitblick ins Grüne gewährt. Hier lassen sich laue Sommerabende entspannt ausklingen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich können die Zimmer wahlweise anderen Zwecken, wie z.B. Ankleidezimmer oder Büroraum, dienen. Zudem bietet ein Abstellraum genügend Platz zum Verstauen von Lebensmittel oder Haushaltsgegenständen. Ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.05.2016 vermietet. Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt 5.400,00 Euro.

Ausstattung:
Ausstattung: + Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche + Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad + Öl-Zentralheizung m. zentraler Warmwasserversorgung + Festbrennstoffofen im Wohnbereich + ISO-Fenster in PVC-Rahmen m. Rollläden + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche + Bodenbeläge vorwiegend Fliesen, Laminat, Teppich + Balkon m. Blick ins Grüne + 2 Stellplätze

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Irene Schmitt Telefon: 02632 4005-3133 Email: irene.schmittkskmayen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3364