3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
75337 Baden-Württemberg - Enzklösterle

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Wohnen im Schwarzwald....zwischen Baden-Baden und Freudenstadt.

Lagebeschreibung:
Enzklösterle, ein Luftkurort in mitten des Nordschwarzwalds, mit seinen tiefen Täler, den erholsamen Tannenwald, die mächtigen Wiesen, der kleine Waldbach und die erfrischende Landluft, zeichnen das Wohnen und Leben in dieser Region aus. Enzklösterle liegen sehr zentral zu Bad Wildbad ca. 15 min oder Freudenstadt ca. 30 min, doch auch die Städte Baden, Pforzheim, Karlsruhe oder Stuttgart sind in 60 Autominuten zu erreichen. Doch eine wesentlicher und wichtiger Aspekt ist die Lebensqualität in Enzklösterle mit seiner guten Infrastruktur für das täglichen Leben. Einkaufen, Bäcker, Metzger , Kleiner Supermarkt, Post und Banken, Gastronomie, Schreibwaren.Ein mobiler Ärztedienst mit Praxis ist in Planung. Sie erreichen die zentrale Ortsmitte in fünf Gehminuten. Ebenfalls gibt es Busanschluss nach Freudenstadt und Bad Wildbad.

Objektbeschreibung:
Diese sehr ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Höhenlage von Enzklösterle, ein kleiner romantischen Luftkurort auf (560-917m. Diese Wohnung wurde in den Jahren 2016/17
umfassenden renoviert und saniert. Die Arbeiten wurde für ein neues Duschbad, Echtholparkettböden in allen Wohn und Schlafräumen,neue Heizkörper, neue Fenster, neue Einbauküche, sowie Malerarbeiten und Türenrenovation. Schauen Sie sich die Bilder an, dazu braucht es wenig Worte. In diesem Mehrfamilienhaus sind überwiegend Selbstnutzer und Ferienwohnungen, welche die Wohnungen belegen. Aufzug bis in den obersten Stock, großer Tiefgaragenplatz mit eigene Garagebox und Tor. Hausmeisterservice. Sehr gepflegte Wohnanlage sowie auch die Außenanlage.


Ausstattung:
Die Wohnung wurde im 2016/2017 ein sehr großzügigen Sanierung und Renovierung unterzogen.
Neuer Echtholz-Parkettboden, neue Duschbad mit WC in der Ausstattung Villeroy&Boch, sowie Grohe Armaturen,
geteilte Echtglas-Duschtüre, sehr wertige Fliesenaustattung neue Fenster,neue Einbauküche, Alle Türen wurde komplett neu renoviert und farblich umgestaltet.

Sonstiges:
Die Aufteilung ist wie gefolgt: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohnen/Essen mit Zugang zum überdachten und teils verglasten Balkon mit sep. Abstellraum für die Terrassenmöbel. Schlafzimmer, offenes Zimmer im Bereich im Diele, kann natürlich auch abgetrennt werden,als geschlossenes Zimmer. Abstellraum mit Fenster, Einbauküche mit Markengeräten, sowie Duschbad und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm.
Lift, Hausmeisterservice, Tiefgaragenplatz mit Box und Tor. Das Haus ist verkehrsarm und liegt an einer Sackgasse.

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 € Verhandlungsbasis
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Verhandlungsbasis
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²

Objektzustand: saniert , gehobene Ausstattung, sehr gepflegt und sehr ruhige sonnige Lage

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 103