1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz

APPARTEMENT IN EXKLUSIVER LAGE

Lagebeschreibung:
Freudenstadt - gegründet 1599 von Herzog Friedrich I. von Württemberg.

Heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Ca. 66 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ca. 61 Kilometer südlich von Karlsruhe liegt Freudenstadt auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds auf ca. 591 bis ca. 968 Metern Höhe in der Region Nordschwarzwald.

Der größte Marktplatz Deutschlands liegt Ihnen bei dieser Immobilie zu Füßen.
Sie erreichen ihn durch eine Seitengasse in weniger als 1 Minute!

Objektbeschreibung:
Singles, Studenten, Paare, Schwarzwaldliebhaber- und Kenner aufgepasst!

Über dieses attraktive Appartement mit exklusiver Lage im *Haus Schwaben*
kann sich ein Eigennutzer genauso freuen, als ein Kapitalanleger mit 5 % Rendite.

Das Appartement im 3. Stock erreichen Sie barrierefrei über einen Fahrstuhl.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein großzügiges L-förmig geschnittenes Flurstück.
Von dort aus gehen Sie in das Badezimmer und in eine Küche.
Weiter geht es zum Wohn- und Schlafbereich mit Balkon in Südausrichtung
und herrlichem Panorama auf Wald und Wiesen.

Ein absolutes Highlight erwartet Sie auf der ca. 30 qm große Dachterrasse!
Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne satt mit tollem Ausblick auf die Stadtkirche am Marktplatz.

Erneuert wurden 2017 Kunststofffenster und Heizungsanlage.
Renovieren Sie das leerstehende Appartement nach Ihren Vorstellungen
und genießen Sie Ihre Zeit an dem exklusiven Standort.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Zusammenfassend:
- ca. 54 qm großes 1 Zimmer-Appartement
- Badezimmer mit Wanne
- separate Küche
- Balkon + großer Dachterrasse
- neue Kunststofffenster (2017)
- neue Heizanlage (2017)
- abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice


Sonstiges:
Genießen Sie einen Stadtbummel auf Deutschlands größtem Martktplatz oder ein Absacker im Turmbräu!

Käuferprovision: 4.284,-- EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.600,-- EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.284,-- EUR. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 54m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 469020