4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Bitterfelder Weg 8, 68309 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Freie Vier-Zimmer-Wohnung ab sofort zuhaben

Lagebeschreibung:
Die Vogelstang befindet sich im östlichen Teil von Mannheim. Im Norden und Westen grenzen Käfertal, im Süden Wallstadt an. Im Süden des Stadtteils liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum.

Südlich der heutigen Wohnbebauung, etwa auf Höhe der Seen, verlief vor 10.000 Jahren eine Neckarschlinge. Der größere Teil des Gebietes zählte bis zur Eingemeindung zu Wallstadt, der kleinere Teil zu Käfertal. Bewirtschaftet wurde es mehrheitlich von Käfertaler Bauern. Sie bauten bis zum Schluss hauptsächlich Sonderkulturen wie Spargel und Tabak an.

Im Südosten der Vogelstang befindet sich eine Wetterwarte, die zum Deutschen Wetterdienst gehört. Sie liegt außerhalb der Wärmeglocke der Mannheimer Innenstadt. Die gemessenen Werte repräsentieren daher das Klima der trockenwarmen Oberrheinebene.

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine mittelgroße Eigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 36 Wohneinheiten. Bisher wurden rund 70 % der Wohnungen an zufriedene Eigentümer verkauft.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaugrundstück handelt!

Ausstattung:
Leerstehende Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Monatliches Wohngeld: 411,-EUR darin sind 81,83 EUR Erbbauzins enthalten.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Christian Kreis. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98,71m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9454-08