Haus zum Verkauf €129.000 117 m²
Ein spannendes Haus erwartet Sie hier in Reichenberg. Dieses Haus bietet eine Menge an Möglichkeiten, denn neben seinen 117 m² Wohnfläche bietet es im Seitenflügel des Hauses jede Menge Ausbaureserve. Hier könnten Sie Feriengäste aufnehmen oder auch gewerbliche Räume schaffen. Vielleicht möchten Sie aber auch einfach Ihren eigenen Wohnraum noch erweitern oder die Räumlichkeiten vermieten, sodass die Einnahmen bei der Finanzierung unterstützen. Aber nicht nur wegen seiner vielen Möglichkeiten ist dieses Haus besonders. Werfen Sie einen Blick ins Innere, dann wird sofort klar, dass hier ein außergewöhnliches Zuhause erschaffen wurde, das nun einen neuen Liebhaber sucht. Im Erdgeschoss des Haupthauses sind ein Schlafzimmer, ein Bad, sowie die Versorgungsräume und die Garage untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Im idyllischen Innenhof lassen sich gemütliche Sommerabende verbringen.
-moderne Ölzentralheizungen, Viessmann, 2009 -zentrale Warmwasseraufbereitung -zwei Bäder, eines davon 2017/2018 modernisiert -hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich) -Balkon von der Küche aus begehbar -schöner Innenhof -kleiner Garten -Garage Energieausweis vom Nebenhaus: Baujahr : 1968 Energieausweis : Bedarfsausweis Endenergiebedarf : 194,8 Energieausweis gültig bis : 21.05.20129 Baujahr laut Energieausweis : 1968 Wesentlicher Energieträger : Öl Energieeffizienzklasse : F
Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage von Reichenberg. Reichenberg ist eine kleine Gemeinde mit rund 170 Einwohnern, die als prägendes Ortsbild die Burg Reichenberg hat. Der Ort verfügt mit seiner unmittelbaren Umgebung sowie mit seiner Nähe zur Loreley und dem Rhein, über einen hohen Freizeitwert, den auch Touristen schätzen. Geschäfte, Kindergarten und Schulen sind im nahe gelegenen St. Goarshausen ansässig. Die Kleinstadt Nastätten erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto: Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus. Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0 Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen. Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter www.zimmermann-immobilien.eu. Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen. Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen. Willkommen zuhause - Zimmermann Immobilien
