3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.000 94 m²
Schmiedestraße 8, 45549 Sprockhövel, Ennepe-Ruhr-Kreis

Diese Erdgeschosswohnung entsteht in verkehrsgünstiger Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen. Die Wohnfläche teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, Diele, Badezimmer sowie einen Vorratsraum auf. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss. Ein PKW-Stellplatz im Carport kann zusätzlich erworben werden.

Beheizt wird das Objekt von einer Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Die Kunststoff-Fenster bieten Wärmeschutz- sowie Dreifachverglasung und sind mit einem Rollladensystem ausgestattet. Als Bodenbeläge werden standardmäßig Parkett in den Wohn- bzw. Schlafräumen und Fliesen im Bad sowie der Küche verlegt.

Das Objekt liegt am Ortsrand von Haßlinghausen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Der Ortskern von Haßlinghausen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie Sport- und Gastronomieangeboten ist ca. 5 Fahrminuten entfernt bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 ist sehr gut.

Verbraucherinformationen a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Telefon: 0251 412 75 Fax: 0251 412 4799 Email: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp Registergericht: Amtsgericht Münster, HR B 525 USt-IdNr.: DE811398047 zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn b) Informationen zu Ihrem Maklervertrag Wesentliche Leistungsmerkmale: Intensive Nachweis- oder Vermittlertätigkeiten, wobei sich die Sparkasse neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes verpflichtet, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber an die Sparkasse bei Veräußerung des Objekts eine Courtage von 3,57% vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Der Auftrag ist nach einer Festlaufzeit von 6 Monaten mit einmonatiger Frist an die Sparkasse, die den Auftrag entgegen genommen hat, kündbar. c) Informationen über das Zustandekommen des Vertrags: Der Vertrag kann sowohl schriftlich als auch mündlich Zustande kommen. d) Es gilt das gesetzliche Widerrufsrecht