2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000 64 m²
71696 Möglingen

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegte Wohnanlage samt Tiefgarage (Einzelgarage) aus dem Jahr 1972 in einem gepflegten Wohngebiet am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr). Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten. Die Wohnung ist seit 2015 an einen Einpersonenhaushalt vermietet. Nachfolgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt: Gebäude: 1. Die Heizung wurde 2008 komplett getauscht 2. Das Dach wurde 2017 neu abgedichtet 3. Die Garagen wurden 2018 neu abgedichtet und es wurde eine Versiegelung der Aussenwände der Tiefgarage durchgeführt 4. Die Hauseingangstüre plus Briefkastenanlage wurde erneuert 5. Zuletzt wurde das Treppenhaus neu gestrichen Wohnung: 6. Das Bad wurde 2010 komplett saniert mit neuen Kunststoffleitungen. Zwischen Heizkörper und Waschmaschine ist eine kleine Fussbodenheizung verlegt. 7. Eine neue EBK wurde 2010 eingebaut 8. Bestandsfenster wurden durch Kunsstofffenster ersetzt Allgemeine Info: Der Verkauf steht aus wirtschaftlichen Gründen an.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Raum, der als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier an sind alle Räume direkt begehbar. Darüber hinaus verfügt das "Esszimmer" auch über einen Zugang zu einem Balkon (Gesamt 2 Stück vorhanden). Alle Räume (bis auf das Bad) sind mit einem Laminatboden versehen. An den Wänden befindet sich in der kompletten Wohnung eine Raufasertapete. Viele Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in der Wohnung. Die Küche ist mit einer gepflegten EBK samt Elektrogeräte versehen. Das Tageslichtbad ist in einem optisch ansprechenden Design modernisiert. Ein Highlight ist sicherlich auch der zweite Balkon, den Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer (beide Räume verfügen über gute Stellmöglichkeiten) erreichen. Dieser bietet genügend Platz um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum mit guten Stellmöglichkeiten. Die vorhandene Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage rundet das Gesamtbild ab. Fazit: eine schicke Wohnung die nur darauf wartet besichtigt zu werden.

Möglingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt zur Region Stuttgart. Derzeit zählt Möglingen mehr als 11.000 Einwohner. Hervorzuheben ist die in ca. 1KM entfernte Anschlussstelle auf die A81 (Ludwigsburg-Süd) Mit dem Bus gelangen Sie auch in wenigen Minuten zum Ludwigsburger Bahnhof. (Anschluss S4, als auch div. Regionalzugverbindungen) Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus finden Sie auch sämtliche Einrichtung für den täglichen Bedarf in Möglingen vor (Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten...) Lieben Sie Freizeitaktivitäten in der Natur? Ein ausgedehntes Netz an Feldwegen biete die Möglichkeit für z.B. Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Natürlich freuen sich auch die ortsansässigen Vereine über Zuwachs. Fazit: "Genießen Sie den Charme eines kleinen Ortes mit kurzen Wegen nach Ludwigsburg und Stgt".

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Marc Bäuerle Verkaufsleitung Immobilien