3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 108 m²
70469 Feuerbach

Wohnen in dieser 3,5 Zimmer- Wohnung in der gefragten Feuerbacher Wohnanlage am Lemberg ist einzigartig. Ganz oben im Grünen des Lembergs angesiedelt bietet diese 3,5 Zimmer- Wohnung dank Ihres großzügigen Balkons eine einzigartig großartige Aussicht. Umgeben von Gärten und Einfamilienhäusern liegt die Wohnanlage am Lemberg, in staubfreier, sauberer Luft einmalig ruhig. Über den Eingang im 1.OG gelangen Sie direkt in das Großzügige gestaltete Wohnzimmer und den weiträumigen Flur. Durch große Fensterfronten sind nahezu alle Räume den ganzen Tag über Lichtdurchflutet und Hell. Die Wahlweise durch das Wohnzimmer oder Schlafzimmer erreichbare großzügig gestaltete Terrasse besticht durch Ihre Süd Ausrichtung und Ihren großartigen Weitblick über Feuerbach und den Killesberg. Die 3,5 Zimmer- Wohnung verfügt über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe im Wohn und Essbereich, befindet sich in einem Baujahr getreuen Zustand, und wurde langjährig durch die Eigentümer bis zum Auszug vor einigen Monaten genutzt. Ein separater, großzügiger Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz in der Kernsanierten Tiefgarage sowie das im Jahr 2018 neu verbaute Blockheizkraftwerk des Hauses runden dieses einzigartige Angebot ab.

Dieses besonders bemerkenswerte Wohnobjekt, liegt im niveauvollen Wohnzentrum am Südhang des Lembergs. Hier lebt man einmalig ruhig mitten im Grünen, umgeben von Gärten und Einfamilienhäusern in staubfreier, sauberer Luft. Der Charakter dieser Lage wird geprägt von repräsentativen Villen sowie den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern. Sie haben einen herrlichen Blick über Feuerbach und die bewaldeten Höhen des Killesberg gegenüber. Die Wälder um den Lemberg laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen zur Hohen Warte, zum Schloss Solitude oder vielen anderen schönen Zielen ein. Fern ab vom Lärm und dem Getriebe der Großstadt finden Sie in dieser Lage genügend Erholung und Entspannung vom Stress des Alltags. Stuttgarts Stadtteil Feuerbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Kleinen „Lädle“ bis hin zum großen Supermarkt. Zudem finden Sie in Feuerbach Ärzte, Schulen, Banken sowie Kindergärten und alles was man von einem erwachsenen Stadtteil erwartet. Zudem liegt die Wohnanlage am Lemberg, unweit großer Unternehmen wie der Firmen Porsche und Bosch, welche durch das ausgedehnte Nahverkehrsnetz sehr gut erreichbar sind. Auch die Stuttgarter City ist durch die großartige Anbindung schnellstens erreicht.

Die Courtage in Höhe von 4,76 Prozent inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BCI GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten von Dritten § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren nur auf Fakten, die uns von unserem Kunden zur Auswahl gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität jener Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Kunden zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf zugesichert.