3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €856.000 119 m²
70184 Stuttgart

In einer der besten Wohnlagen von Stuttgart auf der Gänsheide kommt eine 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung zum Verkauf. Umgeben von altem Baumbestand befindet sich die Wohnung in erstklassiger Nachbarschaft in einem kleinen Mehrfamilienhaus.

Großzügige hochwertige Ausstattung: - Italienische Bodenfliesen. - Fußbodenheizung. - AUFZUG. - Elektrische Rollläden. - Zwei große Balkone in Süd-West Ausrichtung. - Elektrische Sonnenmarkise. - Hochwertige Einbauküche. - Großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. - Separates Gäste-WC. - Diverse Einbauschränke. - Großer TG-Stellplatz. - Die Heizung wurde 2018 komplett neu gemacht.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich inmitten der Stuttgarter Gänsheide, und damit in einer der besten Wohnlagen Stuttgarts zwischen dem Amtssitz des Ministerpräsidenten, der Villa Reitzenstein und der Boschvilla, die beide in kurzer Distanz fußläufig erreichbar sind. Inmitten alten Baumbestandes und in parkähnlicher Umgebung genießen Sie hier in angenehmster Nachbarschaft absolute Ruhe, rundum den Blick ins Grüne und bis zum Fernsehturm. Gleichzeitg haben Sie die Möglichkeit nach wenigen Schritten mit der U15 vom Bubenbad aus oder auch zu Fuß über "Stäffele" in wenigen Minuten die Innenstadt mit Königstrasse, Staatsthater und Hauptbahnhof zu erreichen. In nächster Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen aller Arten, eine Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen wie auch das bekannte "Cafe Hummel" am Bubenbad.

Hausmeisterservice mit Winter-und Grünflächendienst, beste Hausgemeinschaft, überwiegend eigentümergenutze Immobilie. Der Heizkessel mit sämtlichen techischen Einrichtungen wurde 2018 auf neuestem technischen und ökologischen Stand erneuert, eine Dämmung der Tiefgaragendecke zur weiteren ökologischen Verbesserung wird aktuell angegangen. Sämtliche nötigen Arbeiten wurden immer zeitnah erledigt. Es besteht keinerlei Sanierungsstau. Die Wohnung wird im Blick auf ihre Großzügigkeit derzeit mit offenem Essbereich genutzt, dieser ist mit geringem Aufwand jederzeit wieder in ein "echtes" 4. Zimmer abteilbar. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Milchglasschiebetür versehen. Bei Interesse organisieren wir gerne einen Innenbesichtigungstermin.