Haus zum Verkauf €265.000 140 m²
Sankt-Martiner-Straße 47, 67487 Maikammer, Südliche Weinstraße (Kreis)

Doppelhaushälfte mit Anbau und freistehender Garage. Das Objekt wurde vorwiegend als Einfamilienhaus genutzt. Es ist aber auch möglich den Anbau abzutrennen, ein separater Zugang besteht, und ihn als Ferienwohnung zu nutzen. Die Substanz des Hauses ist in einem guten Zustand jedoch bedarf es an der ein oder anderen Stelle einer dringenden Renovierung. -einseitig angebaut -Keller vorhanden Aufteilung: Kellergeschoß: 2 Räume Erdgeschoß: Diele, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, 2 Räume Obergeschoß: Bad, Flur, 2 Räume Anbau: Erdgeschoß: Waschküche, Büro Obergeschoß: Schlafzimmer, Bad Heizung: Warmluftheizung, mit Ölbetrieb, Stahltank im Keller mit 3000 L Kachelofenmehrraumheizung Im Anbau ist eine Gas-Therm Heizung von Vaillant VCW 180 aus dem Jahre 1992 (ca.) verbaut. Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer Elektrik: Die Elektrischen Leitungen wurden in den vergangenen Jahren alle erneuert, moderne Sicherungskasten sind verbaut (FI-Schaltungen). Kabelanschluß ist im Haus vorhanden, Internetanschluß ebenfalls. Ein Energieausweis liegt nicht noch nicht vor, ist aber in Auftrag gegeben.

Als kleines Highlight kann man das Büro im Anbau betrachten, mit eigenem Wintergarten und Zugang zum Hof. Der Wintergarten wurde um das Jahr 2000 errichtet. Zudem kann das Haus mit zwei schönen Bädern und einem kleinen Gäste WC aufwarten. Die Ausstattung der Bäder ist nicht spektakulär aber zeitgemäß und zweckmäßig. Die frei stehende Garage hat ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Alles was größer ist wie ein Golf hat es aber schwer in der Garage unterzukommen.

Das Haus liegt im wunderschönen Maikammer im Herzen der Pfalz. Wo andere Menschen Urlaub machen, kann man sich hier ein kleines Refugium schaffen. Maikammer hat alles zu bieten was man zum Leben braucht. Ein Supermarkt, etliche kleine Betriebe für das Alltägliche, gute Restaurants, Schwimmbad Schule...ec. Dazu kommt eine gute Verkehrsanbindung über die nahe A65 (Abfahrt Edenkoben) die es einem ermöglicht schnell nach Karlsruhe oder in den Rhein-Neckar-Raum zu kommen.

Das Haus wird von Privat angeboten. Mein Wunsch wäre es, kommen sie vorbei, schauen sie sich das Haus persönlich an. Sie werden schnell erkennen ob sie hier DAS Haus für sich gefunden haben. Über alles andere kann man reden. Ich freue mich auf ihre Nachricht