4-Zimmer Wohnung zu vermieten €817 86 m²
Pillnitzer Weg 31, 13593 Berlin

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Zu jeder Wohnung gibt es außerdem einen Kellerverschlag.

Die Heizkosten werden extern abgerechnet und sind nicht in der von uns angegebenen Warmmiete enthalten. Der Vertrag für die Heizung wird von Ihnen direkt mit dem Energieanbieter abgeschlossen. Es handelt sich um eine Nachtspeicherheizung.

Raumaufteilung:
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Wir dürfen Ihnen nun ein Wohnparadies zeigen, in dem Sie sich mit Ihren Liebsten eine familienfreundliche Wohlfühlzone einrichten können!

Die Wohnung wird derzeit durch den Vermieter umfänglich saniert. Bei der Sanierung wird ein neuer Designerkunststoffbodenbelag in der gesamten Wohnung (bis auf das Bad und die Küche) verlegt. Das Bad wird neugestaltet, mit weißen Fliesen im Wand- und anthrazitfarbenen Fliesen im Bodenbereich. Die Küche ist ebenfalls gefliest und erhält einen neuen Fliesenspiegel.

Durch die händisch geschliffenen Wände, welche glatt verputzt wurden und in Weiß gehalten sind, werden Sie und Ihre Gäste schon beim Betreten der Wohnung von einem modernen und eleganten Flair begrüßt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der momentan laufenden Sanierung nur IST-Zustandsbilder präsentieren können. Um Ihnen einen Eindruck von dem zu verschaffen, was bei der Sanierung für Sie gemacht wird, haben wir beispielhafte Bilder einer ähnlichen Wohnung hinzugefügt, welche im gleichen Umfang saniert wurde.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem durch eine großzügige Flurnische viel Stellfläche für Ihre Garderobe, Ihre Haus- und Straßenschuhe, sowie für Staubsauger, Bügelbrett & Co. gegeben ist.

Das Wohnzimmer kann mit einer Wohnlandschaft, inklusive Couchecke, Sideboard, Fernseher und einer Medienwand mit Hi-Fi-Anlage, eingerichtet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihr neues Urlaubsparadies, den Sonnenbalkon! Genießen Sie bei gutem Wetter Grillabende im Kreise Ihrer Freunde und Familie (bitte nur mit E-Grill), oder bringen Sie Ihren grünen Daumen in Fahrt und erschaffen Sie ein Blumenmeer nach Ihren Wünschen.

Ihr Esstisch kann perfekt in den Essbereich des Wohnzimmers gestellt werden. Als äußerst praktisch erweist sich die Durchreiche, welche von der Küche zum Essbereich führt, beim Decken und Abräumen Ihres Tisches.

Die Küche mit Fenster kann von Ihnen mit einer Einbauküche ausgestattet werden und bietet Platz für die gängigen Elektrogeräte. Darüber hinaus befindet sich in einer Küchennische der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im Elternschlafzimmer kann ein Refugium nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Stellflächen für einen angemessenen Kleiderschrank, zwei Nachttische und ein schönes Doppelbett sind gegeben.

Die Kinderzimmer können mit einem Kinder- oder Jugendbett, passenden Schränken und einer ordentlichen Spielecke oder einem Schreibtisch möbliert werden. Sollten Sie eines der Kinderzimmer nicht als solches benötigen, können Sie in diesem Raum natürlich auch ein Gäste-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer einrichten - je nach Ihrem Bedarf.

Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken mit Kosmetikablage und einem WC ausgestattet.

Zudem verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Gäste-WC, sodass der typische morgendliche Badezimmerstau einfach vermieden werden kann.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))



Besichtigungstermine:
Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis

Die Umgebung zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und familienfreundliche Entfernungen zu Bildungs- und Freizeitstätten aus.

Einen Katzensprung entfernt liegt die Heerstraße. Sie sichert eine perfekte PKW-Anbindung in das Herzen Berlins. Dank mehrerer Buslinien ist auch ohne PKW eine hohe Flexibilität gegeben.

An der Heerstraße liegen verschiedene Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie auch Restaurants und Cafés für die unterschiedlichsten Geschmäcker. Durch das nahegelegene Staaken-Einkaufszentrum gehören lange Einkaufswege der Vergangenheit an. Das Einkaufszentrum umfasst Banken, Einkaufsmärkte, Postfilialen, Apotheken und natürlich Shoppingmöglichkeiten für Jäger und Sammler von Textilien.

Mehrere Parks und Sportplätze ermöglichen eine vielfältige Outdoor-Freizeitgestaltung, speziell für Jogger und Fahrradfahrer. Die Kleinen unter uns freuen sich über nahegelegene Spielplätze, Jugend-Freizeiteinrichtungen und einen Skatepark.

Die kurzgehaltenen Wege zu gleich mehreren Kindertagesstätten in der Umgebung, erleichtern das alltägliche Familienleben enorm. Quasi nur einen Steinwurf entfernt liegt außerdem die Christian-Morgenstern-Grundschule, auf der Kinder die ersten Schritte ihrer schulischen Laufbahn machen können.