Haus zum Verkauf €365.000 220 m²
67361 Freisbach

Alleinauftrag: Haus mit großem Garten in Feldrandlage Freisbach mit 220qm Wohnfläche - wenige Minuten von Speyer

Lage:
Im alten Ortskern von Freisbach mit ca. 1.300 qm Gesamtgrundstück befindet sich dieses einmalige Anwesen mit seinem Gebäudeensemble. Ein außer gewöhnliches Anwesen mit herrlichem Garten mit Obstbäumen und Fernblick, Hof mit Stellplätzen. Herrlich die Lage
direkt an Felder und Wiesen, was unverbaubar ist.

Das Anwesen gliedert sich auf in das Haus mit 4 Zimmer, mit großer Gartenseite und folgender Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 128 qm mit Wintergarten und Terrasse, OG mit ca. 74 qm und Speicher ca. 18 qm mit zwei Bädern und Gäste-WC, einem kleinen Gewölbekeller für Gemüse u. Wein. Gesamt: ca. 220 qm Wohnfläche. Der Umbau / Neubau der Scheune erfolgte im Jahre 1996 und ist komplett im EG mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat als Unterstützung sogar noch einen Holzofen der Firma Bullajan mit 11 KW.

Heizung und Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe-Anlage aus dem Jahre 2010 für beide Häuser versorgt und hatte ein Investitionsvolumen von € 53.000,--. Das Hoftor wird elektrisch geöffnet und geschlossen. Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Hof (Wegerecht). Auf der Gartenrückseite ist auch der Zugang / Zufahrt gegeben.


Ausstattung:
Das komplette Anwesen ist in einem gepflegten Zustand, es gibt nur einen Bereich nämlich dem Wintergarten der zur Renovierung ansteht aber dafür mit Pflanzen bewachsen ist sowie Fußboden im EG. Hier können Sie nach Ihren Wünschen und Ideen und Nutzung ein wunderschönes Lebensdomizil in der Pfalz mit Flair und Charme schaffen. Aufgrund seiner Historie wurden viele Elemente erhalten und wieder eingebaut. Es zeichnet sich aus durch seine hohen Decken und Großzügigkeit mit viel Licht, Luft und Sonne, die begeistern. Die Ausstattung ist sehr ungewöhnlich inkl. der Verwendung von historischenTüreelementen und extrem individuell, was seinen Liebhaber sucht.

Besonderheiten:
Das Anwesen ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt daher wird Ihnen dieses einmalige Anwesen in der Pfalz gefallen und ist auch nicht weit von Speyer entfernt mit unverbaubarer Lage. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeiten und Perspektiven vor Ort zu zeigen. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Energieausweiß ist beantragt. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Alleinauftrag.
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