4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 121 m²
50968 Köln

Ein absolut neuwertiger Zustand in Kombination mit außergewöhnlicher Architektur und hochwertiger Ausstattung, in einer der bevorzugten Wohnlagen Kölns, machen diese Immobilie zu einer Offerte der Extraklasse.

Bei der hier angebotenen, gut 121 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnung handelt es sich um eine Einheit im Erdgeschoss.
Erwähnenswert ist, dass dieser gemäß Teilungserklärung ein privater Gartenanteil zugeordnet ist.

Gegenwärtig verteilt sich die überaus großzügige Wohnfläche auf Diele (Entrée) mit Garderobenbereich, Flur, insgesamt drei Schlafzimmer - wovon eines derzeit als Ankleideraum eingerichtet ist - einen Abstellraum, ein Badezimmer en suite, ein Gästebad und den Wohn-/Ess-/Kochbereich.

Das Highlight der Räumlichkeiten ist sicherlich der ca. 36 m² große, offen gehaltene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Designerküche ist optisch durch die Koch(halb)insel mit Theke vom Wohnbereich getrennt, verfügt über Markengeräte und reichlich Stauraum für Küchenutensilien (nach Rücksprache kann die EBK übernommen werden).

Je nach Bedarf eignen sich die aufgeführten Schlafräume natürlich auch als Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Masterbad, ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gästebad mit Dusche komplettieren das Raumangebot.

Besonderes Augenmerk gilt dem exklusiven Design und den verwendeten hochwertigen Materialien. Zahlreiche - teilweise bodentiefe - Fensterelemente sorgen für großzügigen Lichteinfall sowie Transparenz und setzen jedes Interieur ins rechte Licht.
In ansprechendem Kontrast zu den weißen, mit glattem Innenputz versehenen Wänden setzt der durchgehend verlegte, honigfarbene Echtholz-Parkettboden optische Akzente.
Auch die schicken Designer-Bäder - mit Wanne, bzw. bodengleich gefliester Glasdusche, Hänge-WC, Handwaschtisch u.v.m. ausgestattet - spiegeln den exklusiven Stil der Wohnung wieder. Armaturen und Sanitärkeramik stammen ausschließlich von namhaften Herstellern.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Unsere Objekt-Nr.: 2792

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Drei Häuser und ein Kalkofen - das war Bayenthal Anfang des 19. Jahrhunderts. Die kleine Siedlung wurde bald zum Industriestandort und 1888 schließlich nach Köln eingemeindet. Heute ist das Veedel im Süden Kölns mit seiner Lage direkt am Rheinufer, nahe der Innenstadt und doch im Grünen eine sehr beliebte Wohngegend der Rheinmetropole.

Durch die Verbindung mit Marienburg (Ende des 19. Jahrhundert) entstanden ins Grüne eingebettete Einfamilienhäuser. Heute ist die Bebauung sehr abwechslungsreich - im Norden zur Innenstadt hin sind moderne Eigentumswohnungen, im Süden herrliche Villen zu finden.
Am Gustav-Heinemann-Ufer ist ein imposantes, 27 Meter hohes Bismarckdenkmal im Jugendstil zu bewundern.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants etc. sind entlang der Bonner Straße und der Goldsteinstraße zu finden.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und verbinden regelmäßig mit der Kölner Innenstadt.
Die Auffahrten zur A555 mit Verbindung zur A4 sind in 6 Autominuten erreicht.
Auch die Verbindung zum Airport Köln-Bonn ist als optimal zu bezeichnen.