4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
50829 Köln - Bocklemünd/Mengenich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung
Am Butzweilerhof in Köln-Ossendorf entwickelt sich ein neuer Stadtteil.
Die Architektur der Anlage orientiert sich dabei mit dem Bauhaus-Stil an den historischen
Flughafengebäuden des Butzweilerhofs.
Auf hohen Komfort bedacht, können die Bewohner die Annehmlichkeiten des
modernen Wohnens beim Neubauprojekt „Butzweiler Bogen“ erwarten.
Wohldurchdachte Grundrisse, Parkett in allen Wohnräumen, bodentiefe Fenster
und stilvolle Badezimmer. Sehr gut geschnittene Wohnung in sonniger Süd-West-Ausrichtung und ruhiger Lage

Ausstattung der Wohnung überzeugt durch pfiffige Details, qualitative Materialien und einer stilvollen Erscheinung:
- effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Massivholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden
- Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Große Loggia in Südwest-Ausrichtung
- Feinsteinzeugboden in Bad und Küche
- Abstellraum.

Küche:
- Nolte Markenküche, Hochglanz mit Gri
- Bauknecht Elektrogeräte: Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Geschirrspüler.
- Halogenbeleuchtung

Bad:
• Keramikwand
• Armaturen der Marke Grohe
• großflächige Spiegel
• Handtuchheizer
• Glas-Duschabtrennung
• Waschmaschinenanschluß

- KfW-70 Energieeffizienzhaus
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Thermo-Kunststofffenster mit Thermoisolierverglasung
- Raumlüftungskonzept für ein gesundes
Raumklima
- moderne Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum
- Wasch- / Trockenraum
- Tiefgarage mit Fahrradstell
- Zusätzliche gemeinschaftliche Freibereiche mit Spielplätzen und Rasen

Lage
Im aufstrebenden Stadtteil Ossendorf.
Die exzellente Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Köln-Nord und die Autobahnen A1, A57 sowie die Weiterleitung auf die A3 erhöht die Attraktivität des Standortes am Butzweiler Hof zusätzlich. Eine Stadtautobahn führt unmittelbar in die City.
Der öffentliche Personennahverkehr mit Busverbindungen und Stadtbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe.
Als Naherholungsgebiet liegt die Pescher Seenplatte in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss zu erreichen sind Bäckerei/Café, italienischer Supermarkt mit Bistro, Aldi.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im älteren Stadtteil Ossendorf.
Außerdem liegen Ikea, weitere Einrichtungsgeschäfte und ein Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
In der Gesamtmiete sind die Kaltmiete und die Nebenkosten enthalten. Die Miete (90€) für den Stellplatz wird getrennt berechnet.
Die Kosten für die zentrale Warmwasserbereitung und die Fernwärme werden direkt mit der Rheinenergie abgerechnet.

Besichtigungen nach Terminabsprache.