5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
Weimarer Straße 62, 67071 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

REMAX - 5 Zimmer im wunderschönen Kanzlerviertel mit Doppelgarage und Extras!

Lagebeschreibung:
Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte und beliebteste Stadtteil Ludwigshafens.

Die Menschen schätzen die Nähe zum "Hans-Warsch-Platz" mit seinen Geschäften, Restaurants und der Straßenbahnanbindung.

Auch der Stadtpark Oggersheim ist in ca. 200m Entfernung zu Fuß erreichbar.

Das Haus liegt absolut ruhig ohne störenden Durchgangsverkehr. Trotzdem sind A650 und B9 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar!

Objektbeschreibung:
Lage, Lage, Lage...!
Diese tolle Wohnung besticht nicht nur durch Ihre herausragende Lage in der Weimarer Straße sondern bietet viel Platz, eine Doppelgarage, Klimaanlage und Keller.


Ausstattung:
Das Angebot im Überblick:
- 4 Schlafzimmer, alle mit guter Größe
- 30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Klimaanlage
- 15 m² große Wohnküche, geeignet um als Familie dort zu Essen
- großer Balkon (Grundfläche 16m²)
- Bad und WC separat
- 10m² großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschküche
- Doppelgarage mit Platz für 2 Autos (Mittelklasse und Kleinwagen)

Die Garage und die Einbauküche sind nicht im Angebot enthalten und müssen für zusätzliche 20 T€ mit erworben werden. Es besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht für den hinter dem Haus befindlichen Hof. Hier können Sie Feste feiern, die Kinder toben lassen oder weitere Fahrzeuge abstellen. Es sind Rücklagen vorhanden in Höhe von 30.000 € was recht ordentlich ist für ein nicht allzu großes Haus mit gutem Keller, gutem Dach und Heizung von 2005.

Folgende Renovierungen wurden in letzter Zeit durchgeführt:
- 2007: Neue Laminatböden
- 2008: Austausch aller Fenster und Rolläden mit Dämmung der Kästen
- 2017: Neue Wohnungstüre und gemauerter Kaminofen


Sonstiges:
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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 2019-12-01


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 202.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 350051103-20