2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
04720 Sachsen - Döbeln

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Kapitalanlage oder neues Zuhause: 2-Zi.-Maisonette mit Balko...

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gute Wohnlage in Döbeln, einer großen Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen, die sich in der Mitte des Dreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig befindet. Die Umgebung ist geprägt durch das Tal der Mulde sowie die umliegende, hügelige Landschaft. Döbeln verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 24.000.

Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 9 Minuten mit dem Rad und profitieren hier von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ebenso wie mehreren gastronomischen Einrichtungen mit kulinarischer Vielfalt. Für großen Erholungs- und Freizeitwert sorgen die Klosterwiesen sowie die Freiberger Mulde, die zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten bei frischer Luft einladen. Ein reges Vereinsleben sowie ein umfangreiches Freizeitangebot mit dem Döbelner Stadtbad, einem Kino sowie einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnortes bei.

Der Döbelner Hauptbahnhof liegt nur knapp 500 m entfernt und bindet Sie mit einem Regionalzug an umliegende Gemeinden und Städte an. Auch ein Bus der Linie 416 verkehrt hier und bringt Sie komfortabel an Ihr Ziel. Die Stadt ist nicht zuletzt über die Autobahnen 4 und 14 sowie die Bundesstraßen 169 und 175 sehr gut an das Umland angeschlossen.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1491932?accessKey=5cb1 +++

Zum Verkauf steht diese ansprechende 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im Erdgeschoss und 1. Stock eines 2004 errichteten Wohnhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 53 m² verfügt. Diese bietet Singles oder Paaren Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie in gepflegtem Zustand eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Sie betreten die attraktive 2-Zimmer-Wohnung über den Flur, von dem Sie direkt in das freundliche Wohn- und Schlafzimmer geführt werden. Hier profitieren Sie von einem vorteilhaften Schnitt. Auch im Erdgeschoss zu finden ist das Bad mit Badewannendusche. Über eine hölzerne Treppe gelangen Sie schließlich in den 1. Stock, der mit einer Wohnküche und einem Gäste-WC aufwartet. In der Küche können Sie sich an einer geschmackvollen Einbau-Küchenzeile erfreuen. Weiterhin betreten Sie von hier den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum, der Ihnen für zusätzliche Staufläche zur Verfügung steht. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen Hausreinigungsdienst sowie einen Freiplatz, der im Fall einer Neuvermietung weitere Mieteinnahmen generieren kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 54,79 €, die Instandhaltungsrücklage liegt bei 84.634,77 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16513

Ausstattung:
+ Einladender Balkon
+ Einbau-Küchenzeile
+ Bad mit Badewannendusche
+ Gäste-WC
+ Hausreinigung
+ Keller
+ Freiplatz für Ihren Pkw

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.000 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 35.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53,02m²
Gesamtfläche: ca. 53m²
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 540a271f6e